第8章土地增值税法.pptxVIP

;第一节　土地增值税基本原理 ;第二节　纳税义务人与征税范围;二、征税范围 （一）基本征税范围 土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税。 包含的三个判断标准：①转让的土地使用权是否国家所有；②土地使用权、地上建筑物及其附着物是否发生产权转让；③转让房地产是否取得收入。 ;（二）具体事项征税的规定;【例题?单选题】下列各项中，应征土地增值税的是（ ）。（2002年） A.赠予社会公益事业的房地产 B.个人之间互换自有住房 C.抵押期满转让给债权人的房地产 D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产 【答案】 【例题?单选题】下列项目中，按税法规定可以免征或不征土地增值税的有（　）。 A.国家机关转让自用的房产 B.税务机关拍卖欠税单位的房产 C.对国有企业进行评估增值的房产 D.投资于房地产开发企业的房地产项目 【答案】 ;第三节　税率;【例题·判断题】土地增值税使用超率累进税率，累进依据为增值额占转让收入的比例。（ ） 【答案】 【例题?单选题】某房地产公司转让商品楼收入5000万元，计算土地增值额准允扣除项目金额4200万元，则适用税率为（　）。 　　A.30%　　B.40%　　C.50%　　D.60% 『正确答案』;土地增值额＝应税收入－扣除项目合计 一、应税收入 纳税人转让房地产取得的应税收入，应包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。从