附件一 物业接管验收标准及方法.pdfVIP

附件一 物业接管验收标准及方法 一、梁柱、板主体 １．按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、 移位和非收缩性裂缝； ２．无钢筋外露。 二、顶棚 １．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮； ２．无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。 三、墙面 １．抹灰面平整，面层涂料均匀、无漏刷、无面层剥落、无明 显裂缝、无污渍； ２．块料（如瓷砖）面层： （１）粘贴牢固，无缺棱掉角； （２）面层裂纹、损伤、色泽一致； （３）对缝砂浆、饱满、线条须直； （４）外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷，无渗水现象。 四、地（楼）面 １．毛地面：平整、无裂纹。 ２．块料（如瓷砖）面层： Ａ．粘贴牢固，无缺棱掉角； Ｂ．面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条须直； Ｃ．对缝砂浆饱满，线条须直。 ３．水泥砂浆面层：抹灰平整，压光均匀无空鼓、无裂纹、无 起泡等缺陷。 ４．卫生间、厨房和前后阳台地面： Ａ．用小桶、塑料胶管向地面冲倒水，观察水流向准确到地漏， 不应有积水，倒泛水。 Ｂ．第二天到楼下检查楼面无渗漏。 五、门窗