2019.2.22湖南保利品牌年度推广创意提案.pdf

入湘随俗 从心开始 湖 南 保 利 2 0 1 9 年 度 品 牌 创 意 案 奥典机构事业二部 PART ONE 市场背景 市场背景 市场背景 保利发展代表着未来的发展方向和逻辑，战略升级与品牌升位是必须，更是必然。 从客户角度思考企业发展价值与品牌魅力，以战略远见与定力穿越周期，用保利发展精 神凝聚优秀人才……由此，在初心中找寻未来的答案。 市场背景 市场背景 2018年，全国前50强房企品牌在湖南的入驻率超过75%。 百亿阵营达到5家。保利、碧桂园、恒大、中建信和、美的作为深耕湖南多年的大牌，牢 牢占据前五的位置，销售额均破百亿，强者更强。 市场背景 你能想到的，你想不到的 都已经来到长沙 都希望在长沙启幕自己的品牌时代 区域品牌 区域品牌 区域品牌 市场背景 ① 品牌，不是天生的 是依靠作品、业主、口碑一步步积累的 ② 品牌，同样是不可复制的 南派、北派不同地产品牌的精神内核是不同的 ③ 品牌，更是需要落地的 品牌精神内核，通过城市，通过作品而落地，因地而制宜 市场背景 品牌服务城市城市成就品牌 只有实现 【品牌城市归属】 才可能有 【品牌城市价值】 认知 认可 认同 认购 【师出有名】 【作品说话】 【持续提升】 【品牌溢价】 【品牌基因】，指导每个城市的发展布局 每个城市【品牌细胞】的成功，提升整体【品牌价值】 成就更大品牌格局 市场背景 其他的【地产百强】 品牌城市推广效果如何？ 绝大部分开发商，都有品牌理念与企图 99% 无疑都是以【高姿态】进入长沙 进入长沙以后，部分开发商在1-2个项目后停滞开发 60% 龙湖、绿城、金地、中海、华润...在长时间没有项目增长 真正以品牌为主体，持续做品牌温度，保持与长沙强关联 30% 只有万科、金茂、北辰、中建、长房等少数开发商 最终，在同区域、同产品，实现品牌溢价的开发品牌 10% 只有【万科】、【金茂】、【中建】、【北辰】 市场背景 在【楼市洼地】PK 【发展高地】的长沙 开发品牌更多徘徊不前