龙湖120项招标合同明细.doc

明源地产研究院 龙湖 120 项招标合同明细 明源地产研究院官方微信出品 推荐语 龙湖作为地产的一匹黑马，其细致的风格不仅表现在营销方面，在招标合同的管 理方面也有自己的一手。 ▌第一类：明确需进行年度招标的合同 1、防水工程合同、消防工程合同、车库划线合同（三级合同） 类别：建安工程合同-分包工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：招标及合同管理组 2、墙砖采购合同、电梯采购合同、水泵采购合同、风机采购合同、风阀采购 合同、阀门采购合同、电缆采购合同、家用中央空调采购合同、聚苯板采购 合同、消防产品采购合同（二级合同） 类别：采购合同 明源地产研究院 承办部门：造价采购部 职能组：采购采购组 ▌第二类：不论合同金额大小，《重庆龙湖区域公司招标管理办法》明确需 实行招标的 1、主体工程合同（三级合同） 类别：建安工程合同-单体建安合同 承办部门：造价采购部 职能组：招标及合同管理组 2、学校、幼儿园建安工程合同（三级合同） 类别：配套设施合同-教育配套设施工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：招标及合同管理组 明源地产研究院 3、会所建安工程合同（三级合同） 类别：配套设施合同-会所工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：招标及合同管理组 4、大型空调采购合同（二级合同） 类别：采购合同 承办部门：造价采购部 职能组：采购采购组 ▌第三类：不论合同金额大小，《重庆龙湖区域公司招标管理办法》明确不 实行招标的 1、施工配电房设备安装合同（三级合同） 类别：前期工程合同-三通一平工程合同 承办部门：造价采购部 明源地产研究院 职能组：项目成本管理组 2、区外高压供电工程合同、区外水工程合同、区外气工程合同（三级合同） 类别：配套设施合同-区外配套（含 BT模式） 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组 3、开闭所设备安装合同（三级合同） 类别：配套设施合同-开闭所工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组 4、人防工程合同（二级合同） 类别：配套设施合同 承办部门：造价采购部 明源地产研究院 职能组：项目成本管理组 5、配电房设备安装合同、电缆管沟桥架施工合同（三级合同） 类别：基础设施合同-供电工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组 6、供水管道合同（三级合同） 类别：基础设施合同-供水工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组 7、天然气管道工程合同（三级合同） 类别：基础设施合同-天燃气工程合同 承办部门：造价采购部 明源地产研究院 职能组：项目成本管理组 8、钢材采购合同，水泥、商品砼采购合同，门窗采购合同，外墙饰材采购合 同，屋面瓦采购合同，装饰石材采购合同，烟道及其它配件合同，热水器\ 热水炉采购合同，水表采购合同，灯具采购合同，苗木供应合同，私家游泳 池材料\施工合同，境外采购合同（二级合同） 类别：采购合同 承办部门：造价采购部 职能组：采购采购组 ▌第四类：非第一、第二类、第三类项目 当合同金额大于 100万元（含）时，则实行招标的；当合同金额小于 100万 元，可不实行招标的，但此部份不实行招标的，合同金额大于等于 50万元的， 应按部门规定进行邀请报价，50万元以下的，可直接议价。 1、平场土石方工程合同（三级合同） 明源地产研究院 类别：前期工程合同-三通一平工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组、招标及合同管理组 2、挡土墙(边坡支护)工程合同、施工道路工程合同、施工用水工程合同、施 工配电房土建工程合同、施工用电线路架设合同、场区旧有管网改造合同（三 级合同） 类别：前期工程合同-三通一平工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组 3、临时供电供水合同、临时办公用房施工合同、临时围墙工程合同（三级合 同） 类别：前期工程合同-临时设施合同 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组 明源地产研究院 4、投资预算编制合同（二级合同） 类别：无 承办部门：造价采购部 职能组：预结算管理组 5、外墙装修工程合同（三级合同） 类别：建安工程合同-单体建安合同 承办部门：造价采购部 职能组：项目成本管理组 相关说明：外墙保温工程及 300百万（含）以上的幕墙工程由招标及合同管 理组办理；其他由项目成管理组办理。 6、给排水安装工程合同、电气安装工程合同、暖通安装工程合同（三级合同） 类别：建安工程合同-单体建安合同 承办部门：造价采购部 明源地产研究院 职能组：项目成本管理组 7、门窗栏杆工程合同（三级合同） 类别：建安工程合同-分包工程合同 承办部门：造价采购部 职能组：招标及合同管理组 相关说明：若单独的栏杆合同，由项目成本管理组办理；铁艺门、不锈钢门 由项目成本管理组办理；防盗门、木质入户门、车库门制作安装由材料采购 组办理。 8