权证过户实务电子教案.pptVIP

每家加盟店独立拥有和运营 * 权证过户实务 房产交易中涉及的税务名词了解： 契税：是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税. 印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。 个人所得税：(广义)个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。 营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。 了解过基本的税费含义下面我们以商品房为例先讲解买卖过户所需要准备的资料，以及收费标准，过户流程 1·②正常交易流程（产证已满五年）： 1·③正常交易需准备的资料： 买卖双方：签订房地产买卖契约（制式表格）、西安市私有房屋权属登记申请表（制式表格）、房地产买卖申请审批书（制式表格）、询问笔录 买方：身份证、身份证复印件、私章（1.5×1.5方形楷体 无印字）、购房款。 卖方：未婚：房产证、身份证原件、身份证复印件、私章 单身证明（民政局开并公证） 已婚：房产证、夫妻双方