商品房交接使用通知书.pdfVIP

商品房交接使用通知书 : 您购买我公司开发建的位于 房产。根 据 年 月 日您与我公司签订《商品房买卖合同》（合同编 号： ），合同第八条约定，我公司应于 年 月 日 前符合交付上述房屋，该房屋如期达到交付使用条件，我公司已多次 通知您办理房屋交接使用手续，但截止 目前，您仍未能按合同约定办 理交接手续。依据《商品房买卖合同》第十一条约定，你的行为已构 成严重违约，应当承担相应的违约责任。现通知您于接到本通知之日 起的三日内，到我公司办理该房屋的交付使用手续，否则，本通知期 限界满日视为房屋交接日，且因你的原因造成的逾期交房及给我公司 造成的损失由您承担。 特此通知 新乡市正隆置业有限公司 年 月 日 1 模版一 ×××交房 尊敬的先生/女士: ××××××工程 幢将于年月日和月日(双休日)统一交付使 用。为了减少您在收楼时的麻烦并减少您等候的时间,谨在此向您介 绍收楼须知事项和有关程序。请您仔细阅读本《通知书》内容,如有 不详之处,请您拨打咨询电话:(025)。 一、收楼时间、地点 您在接到本《通知书》后,请按本通知预约时间前来办理收楼手 续。如您需要调整收楼时间,请您事先与我们联系,为您办理收楼手续 的截止日期是年月日,若逾期未来办理,则按《某某市商品房买卖契 约》有关约定办理。 ▲为您安排的时间:200 年 月 日(接待时间:8∶30-16∶30) ▲办理地点: 及物管 二、收楼时您所需携带的物件 1、业主本人亲临现场收楼,请携带: ①××××交房通知书 ②业主身份证或其他有效身份证明; ③《某某市商品房买卖契约》; ④已支付房款的所有收据; ⑤应备款项(详见附件的《业主入住收费一览表》)。 2、如您委托他人代理收楼,收楼时除携带上述物件外,还应提供: 2 ①业主的授权委托书; ②代理人有效身份证明。 三、业主收楼程序 业主收楼,将按以下程序办理手续: 1、××××售楼处 业主先到***××××售楼处,与销售代表对接,办理内容: 验证，需验清的资料如下: ①××××交房通知书; ②《某某市商品房买卖契约》; ③业主身份证明或代理人身份证明、业主委托书; ④已支付款项的所有凭证。 收费，业主需在售楼处交纳《业主入住收费一览表》所列第 项,并 获得各项收费之凭证,房款全部付清的住户由某某***房地产开发有 限公司财务部开具统一发票。以上手续办理完毕后,将发给业主《入 住通知书》及两书到现场物业管理接待处办理房屋验收及交钥匙手 续。 2、现场物业管理接待处: 业主出示《入住通知书》给物业管理处人员进行核对。 办理内容: A、签收文件 ①《业主使用维修管理公约》 ②《业主及用户手册》 3 ③《业主装修守则》 ④《业主联络资料表》 B、验房 ①按验收项目逐项验房,凡需返修的项目以书面形式通知物业管理处 返修,物业管理处将留壹把钥匙,返修完毕后返回业主,限期一周完 成; ②记录水、电、煤气表的读数; ③签署《物业接收表》 ④考虑电梯的安全使用,请业主于交付后半年内完成装修。 C、钥匙签收: 在《钥匙移交记录》中填写确认 D、