乌镇雅园规划设计和营造要点.pptx

乌镇雅园规划设计及营造要点;;;;;1500亩占地面积 85万平方米建筑面积 3大主题:休闲度假、康复医疗、 养生养老 6大板块;特色商业区;度假酒店区;鸟瞰图;康复医院;浙江雅达国际康复医院实景;浙江雅达国际康复医院实景;国际养老中心;鸟瞰图;颐乐学院;乌镇颐乐学院涵盖17个功能场馆。;;;2012.8取得首期土地;样板区抢工;交付抢工;;;;棋乐轩;游泳馆;颐乐学院课程;;雅园营造过程中的线索 我们所要建设和营造的究竟是一个什么样的园区？ 面对怎样一个客群？健康老人、护理老人还是连续性养老人群？ 老人为什么到这里，来干什么，如何让他们长期停留下来？ 他们有什么样的需求？需要一个怎样的活动和居住空间？ 装修风格和用材应该怎样？室内外宜老化细节怎样设定和考量？ 如何让这些宜老化细节不暗示他们在老去？ … … … ; 作为一个以活力老人为主的颐乐园区，项目的核心竞争力是理想的颐乐生活方式，所有规划和功能要素的设置、布局，建筑和景观空间及室内细节的考量都应围绕这个核心展开。 ;;;;;;; （一）居住环境：保留改造200亩湿地景观资源，雅园以白马湖为中心进行布局；中式建筑，院落，粉墙黛瓦；温馨舒适、全装全配居住空间。 （二）健康、医疗配套：占地200亩，建筑面积7.3万平米的康复医院，内设800平米的老年门诊；在颐乐学院设健康促进馆。 （三）护理配套：占地63亩、324个房间的护理院；医院设置160间医养结合房间；组团设置居家护理支持中心。 （四）生活配套：颐乐学院设置商业街（颐乐食堂、超市、银行ATM、特色餐饮等）、健身馆、棋牌楼、幼儿园；休闲度假区及沿子夜路拟设置菜市场、移动营业厅、银行网点等大型商业生活配套。 （五）活动配套：颐乐学院占地100亩，建筑面积3.5万平方米，由15幢建筑组成，按照颐、乐、学、为四个功能，规模按照60个班，3000人同时在学院内外开展活动进行设计。 （六）服务体系：颐乐生活服务体系，颐养健康、颐乐学习、颐居生活。;围绕颐乐生活展开的总体配套;健康促进;沿白马???及在颐乐学院、组团内设置了丰富的户外活动和停留空间。;; 调研结果：一个相对舒适的居住空间，对一房一厅和两房一厅的需求比例最高；传统的居家公寓而不是护理院式的通廊布置；独立的厨房空间，而不是电磁炉；希望有地热；装修完成，拎包入住。; 室内装修注重居家、温馨氛围的营造，不追求豪华，注重功能及宜老化设计。; 就目前来回顾整体规划： 缺乏一个小镇中心，整体商业配套相对零散，不聚合。 可整合现颐乐学院中运动馆、报告厅、幼儿园及商业等功能，结合雅达拟建中型商业，形成一个对游客和乌镇居民开放而具有活力的小镇中心。满足园区的配套，又为商业及配套的有效运营提供解决方案。;; 宜老化首要在于创造利于老年人活动、交流、休憩的场景空间。其次是根据老人的身心特征在建筑、装修、景观及软装等诸如通达的便利性、使用的方便和安全性等细节的推敲。雅园室内的宜老化请美国PE公司参与设计，同时结合了国内外的各类优秀养老项目的实例。诸多细节经历了项目内审、设计及专家评审、客户评审等多轮环节。; 高差采用坡道连接，并设有扶手，辅助行动不便的老人行走及轮椅通行。; 从市政道路到室内实现无障碍，台阶板设置明显防滑警示带，踏面大于40cm、踢面10-12cm，大于三个台阶的部位设置栏杆扶手。;每栋住宅楼均设置救护通道，方便救护车停靠及担架运送；走廊及灰空间设置座椅。; 学院各栋楼均设置电梯，多层公寓采用担架电梯，配置残疾人操纵箱、盲文选层按钮、后壁扶手；商业街设置自动扶梯。学院的主要空间及公寓单元门厅采用自动移门。;;; 进户门开启侧预留大于400mm轮椅开门空间，进户门及户内门净宽900mm，卫生间、厨房门采用移门，净宽大于700mm，阳台内外地面无高差设计，便于轮椅通行。; 结合一卡通，进户门采用刷卡式电子门锁，门口设置物隔板，方便老人进门时临时放置物品；阳台移门加辅助开启立杆，方便老人推拉。;入户可视对讲;下拉式储物蓝; 厨房地柜800mm高，吊柜1350mm高（正常860mm，1500mm），方便老人使用，厨房下柜抬高250mm，方便轮椅使用者使用。;无高差卫生间; 家具阳角倒圆角；椅子便于拖动，设置放拐杖空间；沙发提高硬度及扶手高度；床下方设置