2012年初级会计 第十一章 财务管理基础（4）.pdfVIP

第二节 资金时间价值 二、资金时间价值的基本计算（终值与现值） 5.递延年金 m:递延期 n:连续收支期 （1）递延年金终值 递延年金终值只与连续收支期（n）有关，与递延期（m）无关。 3 2 递延年金与普通年金终值的计算一样，都为 A(1+i) +A(1+i) +A(1+i)+A=A（P/A，i， n），这里n为 A 的个数。 1 （2）递延年金现值 方法 1：两次折现。递延年金现值 P= A×(P/A, i, n)×（P/F, i, m） 递延期：m （第一次有收支的前一期，本例为2 ），连续收支期n （本图例为3 ） 方法 2：先加上后减去。递延年金现值 P＝A×（P/A，i，m＋n）-A×（P/A，i，m） 方法 3：先求递延年金的终值，再将终值换算成现值。 P＝A×（F/A，i，n）×（P/F，i，n＋m） 2 【例题 27·计算题】某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案： （1）从现在起，每年年初支付 20 万，连续支付 10 次，共200万元； （2）从第5年开始，每年末支付 25万元，连续支付 10 次，共 250 万元； （3）从第5年开始，每年初支付 24万元，连续支付 10 次，共 240 万元。 假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为 10%，你认为该公司应选择哪个方案？ 【答案】 方案（1） P=20×(P/A，10%，10) ×（1+10%） 或=20+20×(P/A，10%，9) =20+20×5.759 =135.18(万元) 方案（2） 3 解析： P=25×(P/A，10%，14)- 25× (P/A，10%，4) 或：P4=25×(P/A，10%，10) =25×6.145 =153.63(万元) P0=153.63×(P/F，10%，4) =153.63×0.683 =104.93(万元) 方案（3） P=24× (P/A，10%，13)- 24×(P/A，