说明函模板（2020年整理）.pdfVIP

学 海 无 涯 关于【】项目土地有关情况的说明 【】年【】月【】日，我司通过【土地挂牌出让程序】的方式取得【】项目 土地使用权，并于 【】年【】月【】日与【】国土资源管理局订立了相应的 《国 有建设用地使用权出让合同》（合同编号：【】），于【】年【】月【】日取得相应 的土地使用权证。 《国有建设用地使用权出让合同》约定我司应于【】年【】月【】日开工建 设，但因【不可抗力/政府土地交付延迟/土地交付不符合开工条件/土地规划发 生变更/经政府允许延期等，根据实际情况详细填写】导致无法正常开工。 目前我司正【积极与政府沟通拆迁问题、积极办理报建手续、积极与政府沟 通规划调整问题等，详细阐述公司正在采取的补救措施】，计划于【】年【】月 【】日取得施工许可证并开始施工。 【项目公司名称/盖公章】 XXXX 年 月 日 例： 1、A 房地产开发有限公司下属的温泉城项目为一整体获取、整体开发的项 目，A 房地产开发有限公司已开发了整个地块的大部分，因上述地块中存在政府 未完成征地补偿的情况，且部分地块有坟墓等地上附着物尚未迁移，影响上述地 块整体的正常开发建设。鉴于开发该等国有土地的要求，房地产开发有限公司仍 与当地政府协商，调整该地块的规划方案，并将尽快启动该地块的开发建设。 2、B 置业有限公司于XXXX 年7 月22 日签订该地块的土地出让合同，土地 面积为22865.53 ㎡，土地出让金为3330 万元。规划性质为城镇混合住宅用地。 此地块于已取得《国有土地使用证》。目前因该地块存在政府调整部分用地规划 问题，需要重新换领国有土地使用证，且该土块政府拆迁未完成，不具备开发条 件。B 公司正积极跟进换领新的国有土地使用证的办理及政府的拆迁进度，尽早 进行开发建设。 3、本项目地块的土地规划用途均为普通住宅用地，已取得《国有土地使用 证》。上述地块因政府原因未按期交付全部土地，影响C 房地产有限公司正常规 学 海 无 涯 划、开发该地块，本公司正积极配合政府的收地工作并加快推进规划报建工作。