项目合作开发协议书(一方以土地出资的合作开发)（2020年整理）.pdfVIP

学 海 无 涯 项目合作开发协议书 甲方：武汉市交通（集团） 乙方： 为了满足城市总体规划要求，充分发挥资源优势，甲乙双方协商 一致，决定共同合作开发位于 地段 的 项目，并就共同合作开发达成如下协 议，共同遵守。 第一条、 项目概况： 1、 项目名称： 2 、 项目地点： 3、 项目规模： 其中项目占地面 ㎡， 规划建筑面积 ㎡。 4 、 项目用途： 5、 项目证件及所需手续： 第二条、 项目合作形式： 1、甲、乙双方共同合作开发。 2 、其中甲方以其所有的位于 的土 地使用 ㎡，土地使用权号 ） 学 海 无 涯 出资：乙方出资 人民币 ，买断该项目开发经营权， 甲方收取固定回报。 第三条、合作期限： 自签约之日起至本项目销售完毕时止。 第四条、合作期间甲方的权利和义务： 1、提供建设项目的土地使用权，并在本协议鉴定之日起 月内完成有关部门办理建设用地批准书及用地规划许可证。 2 、确保所提供的建设目的使用权属真实及无其它争议性；确保 该土地使用权无其他所涉债务债权。 3、确保本建设项目的真实及无其它争议性；确保建设项目无其 它与第三方纠纷。 4 、负责办理本建设项目的立项、规划、设计、报建、协助办理、 施工许可、确权及建筑施工用临时占道，用水、用电等其他开始建筑施 工等所有所需要手续。并自行承担上述所需开工手续前的全部费用，该 费用不计入本项合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项合作应在协 议签订之日起 月内完成。 5、负责办理项目地段上现有建筑物的全部拆迁手续。负责建筑 物内现有办公场所，住户搬迁，安置补偿工作与全部拆迁工作，确保 将该建筑项目用地完整、干净、无纠纷交乙方能施工建设，并自行承 担完成上述拆迁工作所需的全部费用（包括拆迁安置补偿费），该费 用不计入本项目合作甲方的投入内，由甲方另行解决。本项工作应在 协议签订之日起 月内完成 学 海 无 涯 6、负责承担项目土地须补交的历史遗留的款项及其他在项目建 设施工另所需解决的一切问题。并自行承担相关费用，其费用不作项 目合作甲方的投入。 7、全力配合乙方在项目建设施工过程中可能出现和需要的相关 工作，并根据项目需要和乙方对外融资的需要配合乙方完成整个项目 工作。 8、协助乙方处理善后适宜。（项目决算、税务等问题） 第五条、乙方的权利和义务： 1、 全权负责本项目建设工程施工和所需资金的投资，包括负 责项目设计、建筑安装、装修、水电安装以及项目配套设施 建设工作和所需费用的投资，确保本项目建设工作顺利完成。 2 、 负责选择、确定和安排合法的施工单位对项目工程的建筑、 安装、装修。 3、 负责项目全部营销总策划和销售工作，负责处理项目销售 收益问题，并以投资商名义出现在个媒体上。 4 、 乙方在支付了首期款后，有权使用该项目及土地使用权进 行融资。 5、 负责承担该项目广告设计、媒体宣传工作及相关费用。 6、 负责执行工程建设现场、售楼处业务操作的管理，承担建 设施工完成后的相关费用。