保利岳阳经开区地块立项资料.pptVIP

城东开发区大规模项目，营造大气尊贵的形象，价格控制合 理，吸引大量企业客户 核心价值： 项目形象 + 改善性产品 + 性价比 项目 内容 基本指标 占地 85432 平方米 ，建面 30 万方，合计约 1900 多户 商业配套 会展中心、政府单位、幼儿园、泳池、绿化、岳阳首个坡地项目 住宅 ? 10 年入市，岳阳市城东开发区规模大盘 ? 大气的外观展示，高性价比的大面积产品 ? 一期产品 10 年入市，共 740 套，仅剩 2 套；二期去年 9 月开盘， 约 400 多套，推出的户型区间为 90 ～ 167 ㎡的改善型住宅 销售 凯旋城一期、二期基本售罄，剩二十套复式，目前在售三期 5# 、 6# 约 40 套房源。 均价为 5100 元 / ㎡（毛坯）左右 客户 两房（年轻人）、三房（ 30-40 岁左右）、四房（年纪较 长）；主要为大型企业员工（巴陵石化、长炼 \ 纸厂等）占比 约 60% 、周边人群、回乡置业人群、周边县市相对较少，拥有 一部分政府机关客群 典型项目 ——凯旋城 ? 凯旋城依托开发区的前景规划、大气的展示及合理定价 取得较好成绩，但其所在区域配套缺乏，居住氛围欠缺 区域标杆项目，当前均价 5100 元 / 平，年价格增长率为 8.5% ， 主力供应 95 － 132 ㎡ 三房，畅销户型为 95 － 115 ㎡ 三房 典型项目 ——凯旋城 ? 凯旋城自 201