Q_BJDS007-2020物业服务企业资质等级评定标准.pdf

Q/BJDS 007-2020 Q/BJDS 007-2020 Q/BJDS 北京鼎盛华信国际征信有限公司 Q/BJDS 007-2020 物业服务企业资质等级评 定标准 2020 - 01 - 01 发布 2020 - 01 - 01实施 北京鼎盛华信国际征信有限公司 发布 Q/BJDS 007-2020 物业服务企业资质等级评定标准 一、一级资质 （一）资质标准 1.注册资本人民币500 万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术 人员不少于30 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20 人，工程、财务等 业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相 应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅200 万平方米； （2）高层住宅100 万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15 万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业50 万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信 用档案系统，有优良的经营管理业绩。 二、二级资质 （一）资质标准 1.注册资本人民币300 万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术 人员不少于20 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10 人，工程、财务等 业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书； 4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相 Q/BJDS 007-2020 应计算基数的百分比之和不低于100％： （1）多层住宅100 万平方米； （2）高层住宅50 万平方米； （3）独立式住宅（别墅）8 万平方米； （4）办公楼、工业厂房及其它物业20 万平方米。 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信 用档案系统，有良好的经营管理业绩。 三、三级资质 （一）资质标准 1.注册资本人民币50 万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术 人员不少于10 人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5 人，工程、财务等 业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 4.有委托的物业管理项目； 5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信 用档案系统。 四、规定 4.1 规定 评级机构应按照有害生物防制评价基本原则、评价标准、评价程序及评价报 告规范，由评估人员通过现场调研或其它方式合法采集、验证被评对象信息。 4.2 基本原则 在进行物业服务企业资质评级的过程中，评价主体应遵照下列原则： a) 客观性：应对采集到的被评对象信息进行尽职调查，并采取相应方法核 实比对，务求真实客观反映其状况。