工程施工阶段全过程造价控制与管理工作方案.pdfVIP

目 录 一、现场跟踪的方式： 3 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点， 确定以下跟踪方式： 3 2、现场跟踪主要内容 4 二、施工组织设计的造价管理 6 1、编制施工组织设计的主要内容 6 2、施工组织设计造价管理的主要内容 7 三、设计变更、现场签证的审核与管理 7 1、设计变更的审核工作程序 8 2、洽商签证的审核与管理 10 3、工程量签证的造价审核程序与内容 12 4、材料价格签证的审核程序与内容 13 5、综合单价签证的管理与审核 15 四、主要隐蔽工程及工程验收的审核与管理 15 1、内容15 2、隐蔽工程造价管理的工作程序 16 五、主要材料及设备价格的审核与管理 17 1、内容17 2、工作程序 18 六、工程进度款的审核与管理 18 1、内容18 1 2、工作程序 18 七、索赔费用的审核与管理 19 1、索赔费用的管理 19 2、索赔的内容 19 3、索赔的分类 2 1 4、索赔的程序 23 5、索赔的依据 23 6、索赔方案的确定 24 2 工程施工阶段 全过程造价控制与管理工作方案 本项目已经过招标，并签订了施工合同。根据这个特征，我公 司为业主制定了施工全过程的造价控制与管理方案，即将原来的结算 审计——事后审计的时间、空间进行了科学地调整，把事后审计变为 事前或事中审计；把结算中以办公室为空间的审计搬到驻现场审计； 把事后结算一揽子解决造价问题改换成即时发现问题即时处理；类似 体育比赛中的“贴身防守”，在为业主处理设计变更、合同跟踪、隐 蔽工程、索赔等方面做好扎实的基础工作，为业主控制投资、造价管 理方面起到贴身护卫的作用。方案如下： 施工阶段的造价控制与管理 一、现场跟踪的方式： 1、现场跟踪是施工阶段造价控制的基础工作，根据项目的特点， 确定以下跟踪方式： 我方审计人员从控制工程造价的角度，在施工合同履行的整个时 期对现场进行跟踪核查、记录。我方将适时地派驻有关建筑、结构、 装饰、给排水、电气、暖通等各专业的造价师对各专业所用的材料规 格、数量与施工图、设计变更单及工程实物进行对照核查，通过现场 测量、取证、拍照等方式，做好备查记录，作为变更签证计价和结算 审计的真实造价依据。特别对隐蔽工程部分或有可能索赔或反索赔等 方面，在现场跟踪过程中我公司会特别关注。我们将竭力做好： 第一、专业造价师及时跟踪现场，并承诺每周不少于5次，每次 不少于1人，必要时全天跟踪（如隐蔽工程和其它需要连续跟踪的部 位）； 3 第二、做好跟踪日志，记录每天发生的与造价相关的事件，作为 处理造价管理事项的基础资料； 第三、参加本工程有关造价管理的会议； 第四、对于索赔事件，要重点记录与跟踪。派专家把关，成果坚 持三级复核。 2、现场跟踪主要内容 （1）现场跟踪的准备阶段 ①熟悉本项目施工图纸等设计文件及工程施工招、投标文件，施 工合同补充协议等有关计价的其它文件。 ②协助业主对设计方、监理方、施工方的沟通协调，对作为工程 结算依据的相关设计变更、现场签证有效性提供咨询。 ③参加业主、监理组织的图纸会审工作，对其中因变更而增加的 费用部分进行咨询准备。 ④提供非承包商原因所致设备或材料未及时送达引起的误工费 用、工期延误等索赔的咨询。 ⑤提供应业主要求承包商采取非常规施工措施而增