让与担保合同(物业)范本(2).docxVIP

合同订立原则 平等原则： 根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 自愿原则： 根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 公平原则： 根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 让与担保合同（物业） 甲方（债权人）： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 乙方（债务人）： 法定代表人： 住址： 邮编： 联系电话： 元及其利息鉴于： 元及其利息 乙方原欠 司人民币贷款本金_ 未偿还，后 司将该债权转至甲方名下。 为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转 让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如 下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条 担保物 乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中 个单元 平方尺物业 （ 后附位置图及权属合约 ）。 1. 写字楼 个单位共 平方尺（其中四 楼 10 个单位 a、b、c、d、e、f 、g、h、i 、j 座共 平方尺; 九楼 8 个单位 a、b、c、d、e、f 、i 、j 座共 平方尺 ;十二楼 3 个单位 b、c、d 座共 平方尺）; 2. 写字楼 个单位 平方尺（ 即六楼 11 个单位d、e、f、g、h、i、j、丨、p、q座 方尺）。 第二条 产权之移转 基于前述乙方物业现仍挂在 名下，乙方负责于本合同签 订之日起 日内办理更名手续，转至甲方名下。 第三条 债务履行再展期 上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后 个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方 若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第四条 双方权利义务 1. 乙方未完全履行债务 （包括未履行 ） 前，乙方须自行妥善保管担 保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证 担保物完好无损并接受甲方检查。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2. 乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式 （包括出租 ）处分该担保物。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利 时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。乙方不提供担保的，甲方 可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述 贷款不停止计息。 第五条 风险承担 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损 风险由乙方承担。 第六条 担保物之处置 本合同签订后 年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行 债务的，乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并 由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议 权。乙方