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个人房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码： 联系方式： 承租方（乙方）： 身份证号码： 联系方式： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基 础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本情况 该房屋坐落于：北京市 区（县） 。 该房屋为：楼房 室 厅 卫， 平房间，建筑面积 平方米, 使用面积 平方米，装修状况 ，其他条件： 该房屋（已/未）设定抵押。 第二条房屋权属状况 TOC \o 1-5 \h \z 该房屋权属状况为第 种： 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号 为： 。 甲方对该房屋享有转租权的， 甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该 房屋的书面凭证，该凭证为 :。 第二条房屋用途 该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定 经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 第四条交验身份 甲方应向乙方出示（身份证原件 /房产证原件）及等真实有效的身份证明。 乙方应向甲方出示（身份证原件 /营业执照副本复印件）及等真实有效的身份证明。 第五条房屋改善 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善： ， 改善房屋的费用由（甲方/乙方）承担。 甲方（是/否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的 范围是： ，双方也可另行书面约定。 第六条租赁期限 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。（期限超过20年的，超过部分无效。） 租赁期满，甲方有权收回该房屋。 乙方有意继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 /口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的， 本合同继续有效，租赁期限为不定期， 双方 均有权随时解除合同，但应提前 日（书面/ 口头）通知对方。 第七条租金 租金标准：按季度结算， 元/季度，租金总计： 元（大写：元）。 该房屋租金 （年/月）不变，有关调整事宜由双方另行约定。 租金支付时间： 租金支付方式：乙方通过银行转账支付租金。 第八条房屋租赁保证金 甲方向乙方交付房屋时，乙方支付房屋保证金 元整（大写： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金、以及乙方应 承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： 乙方承担（水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/）等费用。乙方 应保存并向甲方出示相关缴费凭据。 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。 第十条房屋的交付及返还 交付：甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋附属设施、 设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 返还：租赁期满或合同解除后， 乙方应返还该房屋及其附属设施。 甲乙双方验收认可后在 《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回， 而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方 恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用 /乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补 偿）。 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。 第十一条房屋及附属设施的维护 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。 乙方发现该房屋及其 附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用， 致使该房屋 及其附属设施发生损坏或故障的， 乙方应负责维修或承担赔偿责任。 如乙方拒不维修或拒不 承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第十二条 转租 1. 除甲乙双方另有约定以外， 乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分 或全部转租给他人。 2. 乙方转租该房屋， 应按规定与接受转租方订立书面转租合同， 并向房屋租赁管理行政机关 办理房屋租赁合同登记备案手续。 接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。 第十三条 所有权变动 1. 租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有 优先于第三人购买的权利。 2. 租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权