某某房地产项目营销策略提报.pptxVIP

〉〉报告框架;;;户型优势： 独立入户，独门独院 客厅7.2m极致面宽，主卧面宽适宜； 全套房设计，主卧配步入式衣柜； 客厅连接露台，观景、采光效果好； 1：1赠送地下一层，并且地下层高3.2，南北双向采光，实用性强； 赠送下沉式庭院，附赠空间大。 户型劣势： 面积偏大，导致总价较高； 庭院面积较小。;户型优势： 私属电梯门厅； 14.4m面宽超奢客厅，主卧4.4面宽适宜； 主仆分开入户动线； 全套房设计，主卧配步入式衣柜； 270度全景露台； 中西厨设计，尊贵大气。 户型劣势： 面积过大，总价高，客群面窄； 南北向露台进深短，使用性不佳； 主卧卫生间门正对主人床，客户不认可； 内部动线不清晰。;户型优势： 一梯一户，拥有私属电梯厅； 客厅7.2m极致面宽，主卧面宽适宜； 全套房设计，主卧配步入式衣柜； 客厅连接阳台，观景、采光效果好； 中西厨设计，尊贵大气。 户型劣势： 阳台进深短，面积过小，生活居住受影响； 室内外过渡空间少，居住舒适性受损； 卫生间过多，对客户有影响。;底跃产品;;;客户概况——限购对豪宅客户不构成障碍;客户豪宅观——稀缺资源之低密物业;客户豪宅观——品质为先，配套次之;客户豪宅观——少成系客户更易接受平层产品;客户豪宅观——同质化普遍，产品差异不强;客户洋房观——需要私家户外空间;客户洋房观——600-900万的价格区间;客户需求——物业服务的精细化;追求品