新房去化周期下降,投资销售韧性足.PDF

[Table_Summary] 新房去化周期下降，投资销售韧性足 ——房地产行业第46 周周报 行业周报 行业研究 方正证券研究所证券研究报告 房地产行业 2019.11.17/推荐 [TABLE_ANALYSISINFO] 核心观点： 分析师 夏亦丰 执业证书编号： S1220518100001 周度新房、二手房成交量均有所上升。52 个城市新房成交5.6 TEL: 万套，环比增速6.9%；21 大城市新房成交3.6 万套，环比增速 E-mail： xiayifeng@ 10.7%；一、二线城市新房成交环比增速分别为22.1%、6.0%。 18 个城市二手房成交 1.8 万套，环比增速4.3%；13 个大中城 [Table_Author] 联系人： 市二手房成交1.6 万套，环比增速5.2%；一、二线城市二手房 TEL ： 成交环比增速分别为3.9%、5.1%。 E-mail ： 重要数据： 新房库存量有所上升，去化周期有所下降。16 个城市库存89.9 [Table_IndustryInfo] 上市公司总家数 136 万套，环比上涨0.6 万套，去化周期为9.7 个月，环比下滑0.1 总股本(亿股) 2943.98 个月；9 个大中城市库存48.0 万套，环比上涨0.2 万套，去化 销售收入(亿元) 15767.27 周期为7.6 个月，环比下滑0.2 个月。一线城市库存量22.5 万 利润总额(亿元) 2588.40 套，环比上涨0.3 万套，去化周期为8.9 个月，环比维持不变。 行业平均PE 19.40 二线城市库存量15.9 万套，环比维持不变，去化周期为8.9 个 平均股价(元) 6.87 月，环比下滑0.1 个月。 行业相对指数表现： 整体土地市场较上周相比量跌价涨，土地溢价率上升。上周百 城成交全类型土地数量为84 宗，环比下降73.2%；成交土地规 45000 [TABLE_QUOTEINFO] 40000 20% 35000 划建筑面积为 673 万平方米，环比下降 73.9%；成交土地总价 30000 12% 25000 为343 亿元，环比下降 47.6%；成交土