机电工程师手册解析.docxVIP

目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、管理职责 2 二、专业工程施工顺序及工艺管理要点 2 三、服务、协调、配合 4 四、计划管理（机电工程师需要掌握的计划） 7 五、工期管理 7 六、设计管理 8 七、技术管理 8 八、质量管理 8 九、安全文明施工管理 10 十、物资设备管理 10 十一、施工合同管理 11 十二、资金管理 11 十三、进出场管理 11 十四、调试及验收管理 13 十五、综合管理 16 一、管理职责 1、负责项目机电专业的技术、质量、工期进度、安全生产等组织管理工作； 2、组织项目机电专业分包编制机电施工组织设计、施工方案，并组织分包进行内部审核（形成记录）、并报分公司、公司进行审核及审批，做好分包分项工程技术交底工作； 3、负责项目机电安装工程日常质量管理工作，根据总承包项目质量目标制订机电质量管理目标，为实现质量目标编制所需的措施及办法； 4、负责项目机电安装工程进度管理工作，根据项目总施工进度计划目标组织机电分包编制总进度计划、月施工进度计划，组织内部审核后上报监理、业主审核，按照审批的意见组织实施。审核分包单位上报的施工作业计划，对分包施工进度完成情况进行考核； 5、配合项目商务合约部做好机电工程成本管理工作，及时做好机电工程变更签证工作，审核分包月度结算工程量； 6、牵头做好与业主、设计单位、监理单位、各分包单位的沟通、协调管理工作，确保机电工程与土建、装饰工程等合理穿插。 7、负责编制项目机电安装工程档案，做好机电安装工程竣工资料收集、整理、存档等工作。 二、专业工程施工顺序及工艺管理要点 1、施工顺序 机电管线安装 机电管线安装 机电设备安装竣工验收消防验收机电末端安装机电调试通水通电 机电设备安装 竣工验收 消防验收 机电末端安装 机电调试 通水通电 2、机电系统简介 2.1、电气：供配电系统、动力系统、照明系统、防雷接地系统 2.2、给排水 2.2.1、给水：生活给水、热水、循环水补水 2.2.2、排水：雨水（重力排水、虹吸排水）、污水、废水、压力排水 2.2.3、中水 2.2.4、雨水回收 2.3、暖通空调：通风、冷冻水、冷却水、冷凝水、 2.4、消防：消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、正压送风系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、防火卷帘门系统。 2.5、弱电： 2.5.1、BA楼宇设备系统 ； 2.5.2、安全防范系统 ：闭路电视监控系统、保安报警系统、周界防范系统、门禁系统 、访客对讲系统 、电子巡更系统 ； 2.5.3、 智能物业管理系统 ：智能停车场系统 、智能一卡通系统 、广播及背景音乐系统 、三表合一 ； 2.5.4、 网络信息服务系统 ：卫星接收和有线电视系统 、综合布线系统 、宽带网络信息服务系统 ； 3、机电系统主要材料设备 3.1、电气：高低压柜、变压器、发电机组、配电箱柜、线槽桥架、线管、电线电缆、灯具、开关插座 3.2、给排水：水管、阀门、水泵、水处理设备 3.3、暖通空调：风管风阀、水管阀门、制冷机组、冷却塔、水泵、空调机组、风机盘管、板式换热器、风机。 3.4、消防：水管、阀门、消火栓、水泵、水泵接合器、喷淋头、线槽、电线电缆、火灾探测器、音响设备、消防中心设备、风管、风阀、风机、正压送风口 4、工艺管理要点： 4.1、防雷接地：焊接符合规范要求，引下线数量及接地电阻达到设计要求，设备、管线、钢构件等接地按规范施工 4.2、管道试压：按照设计要求进行试压，不出现渗漏现象 4.3、电气绝缘电阻达到规范要求 4.4、机电调试：各类参数达到设计要求 三、服务、协调、配合 1、需要总包提供的服务： 1.1、平面布置：工地办公室（7.2米*3.6米）两间以上，加工场及库房（面积根据分包单位要求） 1.2、临时水电：容量足够、提供接驳点足够，尤其是装修和收尾阶段临时水电供应正常 1.3、垂直运输：施工电梯数量足够，安排合理足够的时间运输机电管材及设备，塔吊起重量选型应考虑机电设备的重量 1.4、高空作业提供满堂架 1.5、外围关系的协调 2、工作面移交： 序号 部位 移交时间(具体时间以机电施工总进度计划为准) 移交条件 1 地下室 主体结构计入裙楼 天花刷白、地面无积水 2 裙楼 主体结构计入塔楼 天花刷白、地面无积水 3 塔楼 根据机电进度计划 标高线、灰饼完成 4 竖井 根据机电进度计划 完成粗装修、关门上锁 5 设备机房 变电所 竣工验收前8个月 断水，装修完成、上门上锁 6 冷冻机房 竣工验收前6个月 装修完成、基础完成、上门上锁 7 水泵房 竣工验收前6个月 装修完成、基础完成、上门上锁 8 空调机房 竣工验收前6个月 装修完成、基础完成、上门上锁