有关出售一间於乌鲁木齐市拥有物流项目之投资控股公司之全.PDF

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責 ，對 其 準 確性或 完 整 性亦 不 發 表任 何 聲 明 ，並 明確表示 ，概 不 對 本 公 告 全 部 或 任 何 部 分 內容 而 產 生 或 因倚 賴 該 等 內容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 00474 有 關出售 一 間於烏 魯木 齊市 擁有 物流項 目之 投 資控 股公 司之 全 部 權 益 之 須 予 披 露 交 易 於 二 零 一 八 年 十 一 月 九 日 （交 易 時 段 後 ）， 買 方 、賣 方 及 目標 公 司 訂 立 買 賣 協 議 ，據 此 ，賣 方 有 條 件 同 意 出售 而 買 方 有 條 件 同 意 購 買 銷 售 股 份 ，代 價 為 180百 萬 港 元 。 將 予 出 售 之 主 要資 產 為 目標 用 地 ，其 位 於 中 國 烏 魯木 齊市 ，被指 定 用 於 物 流 及 倉 儲 發 展 用 途 。 由於 根 據 上 市 規則 第 14.07條 有 關 出 售 事 項 之 一 項 或 多 項 適 用 百 分 比率 超過 5 % 但 均 低 於 25 % ，故 根 據 上 市 規則 第 14 章 ，出 售 事 項 構 成 本 公 司 之 一 項 須 予 披 露 交 易 。 於 二 零 一 八 年 十 一 月 九 日（交 易 時 段 後 ），買 方 、賣 方 及 目標 公 司 訂 立 買 賣 協 議 ， 據 此 ，賣 方 有 條 件 同 意 出 售 而 買 方 有 條 件 同 意 購 買 銷 售 股 份 ，代 價 為 180 百 萬 港 元 。 據 董 事 經 作 出一 切 合 理查 詢 後 所 深 知 、全 悉及 確信 ，買 方 及 其 最 終 實 益 擁 有 人 均 為 獨 立 第 三 方 ，且 並 非本 集 團之 關連 人 士 。 – 1 – 買賣協議 日期 二 零 一 八 年 十 一 月 九 日 訂 約 方 賣 方 ： 騰飛 投 資 有 限公 司 ，本 公 司 之 直 接 全 資 附屬 公 司 買 方 ： 膳 點 科 技 （香 港 ）有 限公 司 目標 公 司 ： 加 裕國 際企 業 集 團有 限公 司 將 予 出售 之 資產 項 目公 司 為 目標 公 司 之 間接 全 資 附屬 公 司 。目標 公 司 之 主 要資 產 為 於 項 目公 司 全 部 註 冊 資 本 之 間接 權 益 ，而 項 目公 司 之 主 要資 產 為 目標 用 地 。目標 用 地 位 於 烏 魯 木 齊市 ，佔 地 面 積 約 為 151,334平 方 米 及 被指 定 用 於 物 流 及 倉 儲 發 展 用 途 。 先 決條 件 出售 事 項 須 待 以 下先 決 條 件 獲 達 成 後 ，方 告 完 成 ： (a) 買 賣 協 議所 載 之 保 證於 完 成 時在 各 方 面 均 仍 屬 真 實 及 準 確 ；及 (b) 買 賣 協 議之 所 有 訂 約 方 於 完 成 時 或 之 前 履 行或 遵 守 於 買 賣 協 議項 下 之 條 文 及 義 務 。 上 述 所 有 條 件 均 可 由買 方 豁 免 。 完成 完 成 將 於 簽 立 買 賣 協 議後 之 21 個 營 業 日（或 買 方 與 賣 方 可 能 協 定 之 其 他 日期 ，惟 絕 不 遲 於 二 零 一 九 年 一 月 三 十 一 日）內作 實 。 代 價 代 價 為 數 180 百 萬 港 元 乃 由賣 方 與 買 方 計 及 多 項 因 （包 括 目標 集 團 之 未 經 審 核 綜 合 資 產 淨 值 、目標 用 地 之 位 置 、鄰 近 目標 用 地 之 類 似 土 地 之 平 均 價 格