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2020-06-13 发布于天津
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新一线城市划分体系.PDF

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“新一线”城市划分体系 1 城市投资价值指标体系：南京、杭州高居前列 从房地产、企业竞争、经济基本面、城市基建等四大维度进行建模分析，南京、杭州、苏州等市最终得分排名较高。城市投资价值指标体系维度指标说明时间跨度商品住宅成交面积用于比较市场规模 2015.11-2016.10 商品住宅成交均价购房群体的支付能力 2016年10月房地产商品住宅价格定基指数说明近期房价上升速度 2015年=100 行业商品住宅可售面积比较库存规模 2016年10月商品住宅消化周期比较短期风险大小 2016年10月底 50强房企进驻数量行业对城市认可度 2016年10月底企业竞争 50强房企拿地建筑面积近期龙头企业投资强度 2015.1-2016.10 GDP 城市经济总量 2015年常住人口购房需求的根本基数 2015年人均GDP 居民造富能力 2015年经济房地产开发投资房地产行业经济规模 2015年基本面固定资产投资占GDP比例房地产对经济影响力 2015年城镇人均可支配收入居民支付能力 2015年人均储蓄余额居民首付能力 2015年轨交在建里程城市基建发展预期 2015年末城市基建已经交付里程目前城市基建情况 2015年末 2 城市投资价值得分排名排名城市排名城市 1 南京 16 南昌 2 杭州 17 西安 3 苏州 18 南宁 4 天津 19 大连 5 武汉 20 昆明 6 重庆 21 沈阳 7 成都 22 太原 8 郑州 23 贵阳 9 合肥 24 长春 10 厦门 25 海口 11 长沙 26 乌鲁木齐 1