园区案例松山湖产业园.pptVIP

1 园区概况 东莞松山湖科技产业园区位于东莞的中部， 2001 年成立的省级高新技术产业开发区 , 园区规划面积 72 平方公 里，坐拥 8 平方公里的淡水湖和 14 平方公里的生态绿地。 规划为生态型新城，不仅有工业园、高新技术产业 园，并规划有科技教育、文化、旅游度假和高档居住区，区域规划功能齐全。 高科技产业经济 公共技术创新平台 广东电子工业研究院 广东华南工业设计院 专业技术平台 生物医药孵化器 创意产业孵化器 企业平台 万科国家住宅产业化基地 新能源 ATL 研发中心 入驻企业 华为、易事特、生益、万 科等 52 家科技含量高、能 耗低、效益好的高端产业 产业 电子信息 、新能源、环境 保护、 生物医药 、装备制 造等产业集群 ; 经济结构调整、 产业升级 ， 加强对外经济技术合作， 进一步提高发展质量和水 平 生态旅游资源 东莞最后一片规模最大、水资源 最好的净土，是整个东莞、深圳 及周边镇区的绿肺 . 8 平方公里原 生淡水湖 /1425.07 公顷生态绿地 /22 公里滨湖路 /72 平方公里四季植 物园 状元笔公园 ；中心公园 沟谷；紫薇园；松湖烟雨；园艺 博览中心；松湖花海；湿地公园； 月荷湖公园。 整体规划利好， 围绕生态主题 ， 分层次分功能布局，将松山湖原 有的生态价值体系最大化的发挥 . 便捷交通网络 ? 北接莞惠公路，西临石大路，西南连 107 国道 ? 经松山湖大道到东莞市区 15 分车程 ? 至国家一类口岸虎门港 20 分钟车程 ? 到深圳市区及深圳机场 40 分钟车程 ? 到广州市区及白云机场 60 分钟车程 ? 深圳盐田港 80 分钟车程 ? 到香港机场约 120 分钟车程 ? 香港货柜码头 120 分钟车程 高起点生活配套 医疗配套 教育配套 金融配套 餐饮配套 生活娱乐配套 图书馆 酒店 高尔夫 松山湖高科技产业园区拥有强势的生态旅游资源，便 捷的交通网络，高起点的生活配套，大力发展高科技 产业，与本项目有诸多相似条件，可以提供借鉴。 2 园区由四大片区组成，北部区为高科技产业带、中心区 为教育研发及市政功能区、东部区为居住休闲片区、滨 湖区为国际总部研发区。 园区规划 北部区：高科技产业带 ? 松山湖大道北边重点发展高新科技产业，目前已聚集华为、易 事特、生益等 52 家科技含量高、能耗低、效益好的高端产业，初 步形成电子信息、生物医药、精密制造等产业集群。 ? 以南区域重点引进研发中心、总部，已引进产品质量检测基地、 万科住宅研发基地等 27 家研发、总部企业。 ? 月荷湖周边区域 是创意生活区，已全面启动超市、 住宅、 餐饮、 学校、医院、邮政、体育等配套设施。 中心区：教育研发区 ? 行政服务中心 ：园区管委会及市直部门分支机构的办公场所 ? 研发：建成留学人员创业园等科技创新载体，聚集中小创业企业 130 多家；引进东莞中子科学中心、华南工业设计院等一批大型科 研机构。 ? 教育：形成了从幼儿、中小学基础教育到高等教育的纵向教育， 以及职业教育和学历教育并举的横向教育链。 ? 商住：拥有松湖花园、 锦绣山河、万科松山湖 1 号、长城地产等 居住配套， 及酒店、银行、超市等生活配套。 ? 旅游：拥有东莞新八景之首的松湖烟雨，以及沟谷、紫薇园、中 心公园等一批生态旅游景点，是市民休闲旅游的理想场所。 东部区：大项目集聚区 东部约七平方公里，是一块未开垦的净土，是松山湖规划 未来的战略用地，是松山湖实施大项目带动战略的主要平 台，将成为松山湖科技大项目的集聚地。 滨湖区：国际总部研发区 这片区域将重点引进世界 500 强企业、跨国公司的总部、 研发中心等，成为松山湖的科技核心区。这里将适度发展 生态休闲旅游，打好生态“牌”，做好水“文章”，彰显 松山湖的生态之美，以生态之美带动园区的科技招商，聚 集科技资源和人才。 3 松山湖产业园区发展配套先行 , 产业紧随其后，房地产 在初期埋下伏笔。配套完善后企业纷纷投产，各大房地 产商竞相推出产品。 园区发展历程 东阳光实 业发展公 司签订了 生物制药 项目的投 资项目权 利出让合 同 ；东莞 市佐川润 滑科技有 限公司 香港新能源科 技有限公司等 10 个 项目签订 投资项目全力 出让合同。 东莞市威 雅光电有 限公司正 式投产， 这是园区 第一家正 式投产的 入园企业 寄莲公寓首批酒 店式公寓正式招 商启用 万科松山 湖 1 号花园在东 莞松山湖凯悦酒 店举行推介会 锦绣山河 推出 1 期产 品；万科 松山湖 1 号 推出 2 期产 品。 科学园二 期奠基 配 套 产 业 房 地 产 松山湖产业园 主干道路工程 动工；松山湖 学术交流中心、 图书馆、国际 学校 、东莞理 工学院松山湖 新校区 “锦绣山河” 商住小区、商 务办公区动工