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商业地产商业物业建筑设计规范商业地产商业物业建筑设计规范 地产商业管理中心地产商业管理中心 2011年6月1 日 百货公司百货公司 主要主要建筑规划与选址要求建筑规划与选址要求 目标区域及要求目标区域及要求：华南华南、西南地区省会城市西南地区省会城市，一、二线城市二线城市。 城市及商圈选择标 城市商圈选择及要求：百货店——大中城市发展成熟的核心商圈或区域性商业中心区；购 准 物中心——城市的核心商圈 商圈内位置的要求：接近商圈中心或商圈内人流最密集的通道上 合作方式合作方式 租赁租赁、合作合作、合资合资、兼并兼并、收购收购、投资建设物业并经营管理等投资建设物业并经营管理等 经营面积与楼层要 百货店：20000～50000平方米，6层以下 求 购物中心：40000～70000平方米，5层以下 22 楼板