产权式酒店委托租赁合同.docx

产权式酒店委托租赁合同 甲方（委托人） 法定代表人： 住所地： 乙方（代理人） 法定代表人： 住所地： 经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位 于 的产权式酒店（以下简称 房屋”等相关 事项达成如下协议： 一、 甲方全权委托乙方代理出租房屋， 并以乙方的名义承租人签订 租赁合同。 二、 甲方委托乙方出租的酒店位于 ，楼 层 ，房号 ，建筑面积 平方米。 三、 委托代理期限： 房屋出租的委托代理期间从 年 月—日起 至 年 月 日止。 四、 房屋出租的条件： 4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住 办公。 4.2房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担，与甲方无关。 4.3保底租金：不管乙方招租具体情况，乙方均须按本合同约定向 甲方每年固定支付其购买该房屋合同总款 8%的年回报，保底租金 为Y 元/年，即Y _元/月，（即人民币大写： 元/年, 即 元/月 ）。 4.4甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约定利益 的前提下，乙方可自主决定与承租人签订的租赁合同内容。 五、 甲方的权利及义务： 5.1甲方将房屋全部或部份进行抵押或者转让时，应先行通知乙 方。 5.2甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋进行 重新规划布局和装修。 六、 乙方的权利及义务 6.1乙方应按本合同的约定足额向甲方支付保底租金。 6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承担 所有的费用。 6.3甲方将房屋转让给其他人时，应按本合同第七条的约定履行并 及时真实完整地书面通知乙方， 乙方收到通知后一个月内， 应向甲 方书面回复承租人是否行使优先购买权。 七、 房屋产权的转让 7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房 屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须 对此加以声明。 7.2在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让合同 文本及附件在签订后二日内报乙方备案。 八、 租金的支付： 8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐 户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。 8.2乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第 种方式。 自 年 月 日起，按季支付，乙方每季末 10日内 向甲方支付当季的保底租金； 甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于偿还 甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行补足， 超出 月供款部分，年底一次性由乙方支付给甲方。 九、 乙方的佣金： 9.1租金与保底租金之间的差额为乙方的应得佣金。 十、违约责任： 10.1甲方违约责任： 由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不 能正常出租房屋的，甲方的保底租金从恢复正常出租的开始日计 算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的 1 %。向乙方支付 违约金。 10.2乙方违约责任： 乙方逾期向甲方支付保底租金， 每逾期一日，由甲方按乙方保底月 租金的1 %o向乙方收取逾期付款违约金。 10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何 一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的 20%的违约金 给守约方。 十一、争议的解决： 因履行本合同发生争议时， 甲乙双方道德应友好协商解决， 若协 商不成，任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。 十二、合同的成立及有效期： 本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同成都熊猫万国商 场有限公司签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。 十三、 自愿为乙方提供保证担保，如乙方违 约， 承担连带责任保证。 十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签 字盖章后成立。 甲方（盖 章）: 方（盖章）： 法定代表人或授权代表（签字）：表（签字）： 法定代表人或授权代表（签字）： 表（签字）： 法定代表人或授权代 年 月曰 年 月曰 授权委托书 委托人： 受委托人： 委托人购买的商品房，位于 ，房 号 ，建筑面积 平方米。根据委托人 与 所签订的《商品房买卖合同》及《商品房 买卖合同补充协议》的约定，将于 年 月 日前将委托人 所购买的商品进行交付。为了让对该商品房进行经营管理 的 及时的进行装修并投入使用，委托人现委 托 直接向 统一办理房 屋的交付手续。房屋交付后产生的装修、 物业等经营费用由受托人 自行承担 委托人（签字并捺手印）： 托人（盖章）: 年 月曰 年 月曰