汉嘉地产2009年中海·天目湖项目市场研究及定位报告.pdfVIP

谨呈：中海房产集团 中海·天目湖项目市场研究及定位报告 中海·天目湖项目市场研究及定位报告 百盛招商 研究问题 我们如何了解天目湖? 天目湖的经济有什么特点? 天目湖的商业市场情况是怎样的? 项目处于怎么样的环境? 区域消费情况和消费客群构成如何? 项目的发展方向在那里? 项目该如何定位? 如何规划我们的产品 目 录 目 录 1 宏观分析 宏观分析 商业市场分析 2 商业市场分析 项目解读 3 项目解读 项目定位 4 项目定位 产品建议 5 产品建议 宏观分析 城市区位发展目标 城市规划 经济形势 收入水平 人口结构 产业结构 住宿餐饮零售额 城市区位发展目标 城市规划 经济形势 收入水平 人口结构 产业结构 住宿餐饮零售额 天目湖 天目湖 天目湖地处长三角的腹地，隶属以上海为核心的长三角三小时经济圈，距离上海、 杭州分别为129和316公里，也是杭千高速终点，被称为是上海和杭州的后花园 长三角三小时交通圈 长三角三小时交通圈 城市区位发展目标 城市规划 经济形势 收入水平 人口结构 产业结构 住宿餐饮零售额 城市区位发展目标 城市规划 经济形势 收入水平 人口结构 产业结构 住宿餐饮零售额 天目湖面积573平方公里，1087个岛屿平 均水深34米，最深处达100余米，能见度 9-14米，属国家一级水体 “天下第一秀 水”，4A级风景旅游景区 天目湖的接待人数 多年来保持两位数的 增幅。在近20年里，成为全国众多湖泊 的领跑者。 2009年淳安县天目湖景区接待游客有望 2009年淳安县天目湖景区接待游客有望 超过600万人次，旅游经济总收入达27亿 超过600万人次，旅游经济总收入达27亿 元 元 目前天目湖从单一的观光旅游向集观光 、休闲、度假、会议和体育运动为一体 的综合性旅游度假目的地转变