万科城1.1期工程防空鼓、开裂施工方案.docxVIP

团股份有限公司施工方案 万科城1.1期工程 防空鼓、开裂施工方案 批准： 审核： 编制： 上海建工集团股份有限公司二O—年六月 目录 TOC \o 1-5 \h \z 1．工程概况 1.. 2．编制依据 1.. 3．空鼓、开裂产生的原因 1... 基层处理不当 2... 抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌 2. 基层偏差太大，一次抹灰层过厚 2.. 原材料材质品种不符合质量要求 2.. 工人抹灰施工操作方法不当 2.. 后期养护不当 3... 4．防止产生空鼓、开裂的措施和方法 3.. 基层处理方面 3... 砂浆用料比例方面 3... 原材料方面 3... 工人施工操作方面 4... 后期养护方面 4... 5．防空鼓、开裂特殊处理方法 4.. CL30 专用砂浆抹灰防空鼓、开裂 4.. 设置外墙抗裂控制缝 6.. 6．安全文明施工措施 7... 1．工程概况 本工程为万科城 1.1 期工程，位于青岛市四方区台柳路 280 号甲，建 筑面积为 53514.89平方米，由 4个 22层的单体组成。 万科城是万科的品牌产品，全国多个大城市都有万科城的身影。青岛 万科城，在区内兼具居住、商业功能，能够满足托幼、养老、购物等多方 面需求， 将是青岛市内四区内少有的集优良区位交通环境、 城市自然资源、 国际化规划理念、社区自有大型商业配套为一体的大型房地产工程。 目前砌体结构工程已大面积展开， 计划完成 10层砌体施工后， 安排一 次主体结构中间验收工作。待验收通过后，插入抹灰工程施工。针对抹灰 工程中可能出现的空鼓、开裂现象，特编制此方案以指导施工。 2．编制依据 青岛万科城 1.1 期工程设计图纸； 青岛万科城 1.1 期工程施工组织设计； 青岛万科城 1.1 期工程抹灰工程施工方案； 万科集团《抹灰工程施工工艺及节点做法》 ； 万科集团《产品质量实测操作指引（ A4 版）》； 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001； 《建筑施工安全检查技术标准》 JGJ59-99； 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001。 3．空鼓、开裂产生的原因 抹灰层产生空鼓裂缝有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比 例不恰当，以及结构不合理， 原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当， 后期养护不当等。 3.1基层处理不当 1、抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响 粘结力。 2、基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法 与基层粘结牢固。 3、基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净， 则抹灰 层易产生空鼓现象。 3.2抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌 1、水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生 开裂，过低则易产生空鼓。 2、水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘 结力很差。过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过程中需要大 量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需要，因 而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产生 空鼓。 基层偏差太大，一次抹灰层过厚 对于基层偏差太大的墙体，如果一次抹灰层过厚，干缩较大则容易产 生空鼓和裂缝。 3.4原材料材质品种不符合质量要求 1、水泥标号太高，设计要求为 325 号，实际使用的标号过高如为 525 号或 625 号，但砂浆用料比例又不变，则造成砂浆强度过高，抹灰层易产 生开裂。 2、水泥已过期失效，还在使用，造成拌出来的砂浆强度不够，甚至粘 结力严重不足，使用此类砂浆抹灰就会空鼓甚至脱落。 工人抹灰施工操作方法不当 1、一次抹灰层过厚， 没有分层分遍进行粉刷， 砂浆较重易产生侧倾力， 与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂。 2、底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰， 底层灰很快就把砂浆中水分 吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象。 3.6后期养护不当 抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中 水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。 4．防止产生空鼓、开裂的措施和方法 为了防止抹灰层的空鼓和开裂，应根据产生空鼓开裂的具体原因采取 不同的控制措施。 4.1 基层处理方面 1、要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净。 2、如果基层太光滑则需进行凿毛处理。 3、根据万科集团 《抹灰工程施工工艺及节点做法》 要求，禁止在天棚、 梁底等抹灰层容易脱落的部位进行抹灰施工。 若业主要求在天棚等处抹灰， 为确保砂浆层的粘结力，须在砂浆中掺加 801 胶水，用量为水泥用量的 1