4PS理论在房地产营销策划中的应用研究.pdfVIP

房地产策划论文房地产营销策略论文： 4PS 理论在房地产营销策划中的应用研究 摘 要:随着国家不断对房地产业进行宏观调控,并出台了一系列 规范房地产市场的宏观调控政策,严格控制了房地产项目贷款,这更进 一步加剧了我国房地产市场竞争的激烈程度。文章立足于当前我国房 地产市场发展现状,应用 4PS 理论对湘江城房地产项目进行了营销策 划研究。 关键词:宏观调控;营销策划;房地产营销 随着我国房地产的发展,房地产市场投资过快、过热,房地产空置 率也越来越高,这使得我国房地产市场慢慢从卖方市场转变成了买方 市场, 同时房地产市场易受国家宏观调控的影响,近几年来, 国家加大 了房地产宏观调控力度, 出台了一系列规范房地产市场的宏观调控政 策,并严格控制了房地产项目贷款,这更进一步加剧了我国房地产市场 竞争的激烈程度,从而使得房地产营销也越来越受到开发商的重视。 20 世纪 50 年代麦卡锡(Jerome McCarthy)提出了 4PS 营销策略,对市场 营销理论和实践产生了深刻的影响,一度成为营销的代名词,4PS 也成 了企业进行市场营销的理论指南,如何让这一理论应用于目前的房地 产行业,本文结合湘江城项目的营