中国典型旅游地产项目分析.pptxVIP

市场部 — 2009.06 —;目录 Contents;Part 1 : 中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part1：中国旅游地产概况;Part 2 : 典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part2：典型案例;Part 3 : 千岛湖旅游地产概况;Part3：千岛湖旅游地产概况;名称;开元度假村别墅区 千岛湖开元度假村是以休闲度假为主题而开发的，位于千岛湖麒麟岛半岛，总占地20万平方米。 千岛湖开元度假村规划充分依据半岛屿山水皆景的环境特点，由85栋半岛别墅与建筑面积近33000平方米的产权式度假酒店组成。半岛私家别墅穿越半岛中部山脊的道路和岸畔道路错落展开，以山体或水体作为屏障，全景式设计，享有原生态山水自然景观。 其中别墅为欧式三层洋房，约在300—365平米之间。虽然产品风格略显老化，但是开发商开元房产公司是千岛湖区域首家进行景观住宅开发的企业，在当地有很强的品牌影响力。;;天屿度假村别墅区 千岛湖天屿国际度假村位于淳安县千岛湖镇西北侧天屿山，总用地面积236000平方米，整个地势呈东南高、西北低的丘陵缓坡状,其中西北面临千岛湖中心湖区,海拔240米至330米之间，总建筑面积约76000平方米。其中五星酒店面积约35000平方米，建筑容积率仅为0.32，绿地率大于41%。 该项目主要由五星度假酒店及86幢高档别墅两部分组成，是以旅游休闲为主体，集旅游度假、娱乐休闲于一体的智能化精品建筑群。所在区位地理位置、周边环境等方面都具有非常明显的山地丘陵特点和优势。 本项目是千岛湖区域海拔最高的别墅群，俯瞰千岛湖，湖光山色尽收眼底，优越的地势条件无与伦比，堪比香港的“太平山”。 其中别墅为两层地中海风情洋房，面积在500—800平米之间，售价在1500万—2500万之间，折合均??约为3万/平米。;;翡翠岛别墅区 “翡翠岛·山水名墅”位于千岛湖东南湖区的翡翠岛，岛屿总面积937亩，岛的北端为自然生态保护区，南面建设开发用地总面积约为483亩，总建筑面积约8万平方米，容积率0.23，绿化率高达70%。 翡翠岛原始生态完整，植被丰富，四面环水，与城区跨桥仅距160米，远不距繁华，近不离山水；岛屿地势总体北高南低，由北向南呈珊瑚状分布，地势起伏较大，地形复杂，地势陡峭，平均坡度为30度—45度。独特的大坡度山地形态，环望湖景山色别有一番风味。 岛上设有山景会所、滨湖会所、天然泳池和游艇码头等设施。 该项目为简约主义现代风格别墅洋房，产品皆为毛坯房，面积在250—495平米之间，售价在250—600万之间，折合均价约为1.5万/平米。项目二期70幢别墅为精装别墅，面积在250—495平米之间，均价约为2.2万/平米，预计2009年年底可交付。项目三期70幢别墅，还未动工。;Part3：典型案例;Part3：典型案例;Part3：典型案例;Part3：典型案例;Part3：典型案例;Part3：典型案例;Part 4 : 千岛湖星级酒店市场特征;Part4：星级酒店市场特征;Part4：星级酒店市场特征;Part4：星级酒店案例;千岛湖海外海大酒店 海外海大酒店是老牌四星级涉外酒店，由浙江海外海集团有限公司投资兴建，座落于秀丽的千岛湖畔。饭店依山傍水，交通便捷，距长途客运车站仅1分钟车程、旅游码头3分钟车程。共有270间（套）客房，临窗远眺，千岛湖美景可尽收眼底。设有中西餐厅及景观包厢。酒店的健身、游泳、网球、桑拿、棋牌、美容美发、足浴等设施一应俱全。多功能厅及各类会议室、接见厅共计8所。;?天清岛度假酒店 杭州天清岛度假酒店2004年开业，位于千岛湖中心湖区天清岛，为气势磅礴的龙形建筑，临千岛湖中心湖区依山而建，总建筑面积达3.6万平方米。度假酒店共有各类客房263间，分为湖景豪华标准房、湖景行政大床房、湖景行政套房、湖景豪华套房等，拥有158个泊位的专用车库和大型停车场。度假酒店的各种会议及娱乐设施提供完备的度假休闲与商务会议服务。天清岛分为度假酒店、别墅区、易文化主题公园和潜艇观光与水上娱乐四部分。度假酒店会议中心拥有多功能会议厅1个，大型会议厅1个，中型会议厅4个，小型会议厅3个。;Part4：星级酒店案例;Part