东莞某房地产项目高端住宅定位报告.pptxVIP

高端住宅物业专题研究;研究背景及目的;研究思路;研究思路;1.1 高端住宅物业的概念;1.3 高端住宅物业发展历程;1.3 高端住宅物业发展历程;1.3 高端住宅物业发展历程;研究思路;2 高端住宅物业外部环境特征;研究思路;3.1 建筑产品特征;3.2 建筑风格特征;西 班牙风格 西班牙式样的住宅比较适合于阳光地带，建筑样式朴实无华。 屋顶的坡度很平缓。多数住宅采用两坡屋顶与四坡屋顶的组合。 红瓦屋顶为西班牙住宅的重要特征，现在以轻质组合材料代替传统的重瓦。有半圆筒形及S形两种瓦。 ;中式江南园林风格 粉墙黛瓦、飞檐翘角，长廊逶迤，凉亭翼然，如江南民居建筑风格是对中国文人的理想建筑表达 存在障碍：市场接受程度待检验；对规划设计要求比较高 ;3.2 建筑风格特征;3.3 园林景观特征;;“临水而居”的生活状态已经成为高端客户骨子里的情节;局部的特色处理，用与众不同的手法巧妙的传达高端住宅物业的私有与珍贵;以小见大的细节处理;3.4 会所特征;3.4 会所特征;3.4 会所特征;3.4 会所特征;3.4 会所特征;高端住宅物业具备的其他配套系统：;举例：典型高端住宅物业：;研究思路;4 高端住宅物业价值提升模式;;案例1：长城脚下的公社;案例2：流水别墅——赖特经典作品;以创意概念取胜的关键要素：;产品提升价值的关键要素：; 　 本项目的本体条件与销售目标决定了我们必须要站在“产品”队列，在市场中实现价值。因此，对产品的打造，是我们实现溢价的前提。;高端住宅项目的指标;6 总结;谢谢大家！;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。22:43:2622:43:2622:435/13/2020 10:43:26 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2022:43:2622:43May-2013-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。22:43:2622:43:2622:43Wednesday, May 13, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2022:43:2622:43:26May 13, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。13 五月 202010:43:26 下午22:43:26五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 2010:43 下午五月-2022:43May 13, 2020 8、业余生???要有意义，不要越轨。2020/5/13 22:43:2622:43:2613 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。10:43:26 下午10:43 下午22:43:26五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/13/2020 10:43:26 PM22:43:2613-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/13/2020 10:43 PM5/13/2020 10:43 PM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。13-May-2013 May 2020五月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Wednesday, May 13, 202013-May-20五月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。五月-2022:43:2613 May 202022:43