物业管理协议( 租赁合同).pdfVIP

更多物业管理资料，登录广西职业培训网免费下载 物业服务协议 第一章 总 则 第一条：根据甲乙双方《租赁合同》的规定，双方达成下列物业管理协议条款以 共同遵守。 第二条：根据下列物业管理协议条款所约定的服务内容及双方各自承担的权利与 义务，由甲、乙双方共同与正规的、有资质的物业管理公司另行签订《物 业管理服务合同》对本协议内容进行确认；本协议中的条款，需经双方 一致同意 ，并将同样的条款约定在《物业管理服务合同》中，甲、乙双 方任何一方违背上述原则，须赔偿对方的实际损失。 第三条：本协议“物业服务范围”中所列条款为双方管理服务事项的原则划分， 具体划分准则以《前期物业管理服务合同》中约定为准。 第四条：租赁物业的用途、地址、面积见《租赁合同》相关约定。 第二章 双方的管理服务事项 第五条：双方管理服务事项的划分 物业服务范围 服务 出租方/物业服务公司 承租方 类别 服务范围 小类 服务内容 工作内容 1、商业区域所有商户共同使 租赁区域内卫生、安全、设备 用的公共区域、公用设备 设施（消防系统除外）等的日 物业服务范围总则 设施的管理； 常管理。 2、对承租方自用区域的物业 管理情况进行日常监管。 高压设备 1、供、配电系统的验收接管； 租赁区域内供电配电箱二次开 核心 变压器 2、公共供配电设备日常运 关以下的运行操作及维护、保 物管 电 低压设备 行、检查、保养及年检。 养、维修 业务 气 直流设备 — 系 电缆及桥架 建筑 统 公共照明 及设 其他动 照明 备设 配电设备 施 空 制冷设备 1、供暖/换热系统公共部分的 1、租赁区域内独立中央空调 1 更多物业管理资料，登录广西职业培训网免费下载 调 供暖设备 日常运行及维保； 系统的接管验收、日常运 系 换热装置 2、通风系统公共部分的日常 行、保养及年检； 统 空调水系统 运行及维保。 2、租赁区域内自用空调的日 分体式空调 常运行、维保； 3、租赁区域内通风系统、供暖 空气处理机及 管路、末端设备的日常运 风管、风口 行及维保； 火灾报警系统， 1、 消防系统的验收接管； 1、租赁方新建或改建消防系 包括但不限于 2、 消防系统及末端设备日常