综合体招租项目包租方案及合同.pdfVIP

《_______国际新城》包租方案 前言：售后包租已经成为开发商用于促进销售，吸引投资的一种常见方式， 对于具有一定闲散资金的投资者来说，由于不动产投资具有回报比银行高、风 险比股市低、理财相对灵活轻松等特点，成为大多数游散资金的主要投资渠道， 而写字楼投资又因为其预期收益大于住宅和其他类别产品成为不动产投资首 选。 一、 关于租金承诺 1、设计原则：为了能够吸引投资者，降低投资疑虑，确保投资收益的稳定与增值， 现按一次性付款达到年回报率10%的标准设计。 2、租金回报：以10%的年回报率为标准，1#楼，按3880元的均价，每月租金要达 到32元/平米；2#楼，按3350元的均价，每月租金要达到28元/平米。 3、承诺包租建议：1#楼，32元/平米；2#楼，28元/平米. 二、 关于包租年限 1、建议年限：5年半，交房后半年为招租筹备期，要求客户免费提供。5年过后， 客户可以自行招租，或与_______ （或管理公司）根据市场行情续签委托代租协 议。 2、设计依据：结合倍科的项目档次与片区发展，5 年包租，_____公司（或经营管