《二手房屋买卖正规合同》.docx

二手房屋买卖正规合同 二手房屋买卖合同范本一 卖方： ，身份证号码： 买方： ，身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他 有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事 宜达成如下协议：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第一条房屋基本情况 （ 一） 卖方所售房屋地址为，建筑面积共 平方米（以房产证为准 ） 。 （ 二 ） 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 见附件一。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第二条房屋权属情况 该房屋所有权证证号为： ，卖方保证对该房屋享有完整 处分权，保证该房屋没有被司法机关查封，且出售该房屋没有侵犯第三人权利，并 保证该合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完 整，否则卖方承担由此引发的一切责任。由于卖方的原因，造成该房屋不能办理交 易过户手续或与第三人产生纠纷的，由卖方承担全部责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三条成交价格和付款方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币元整 （￥ 元） 二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物 品和其他与该房屋相关的所有权利。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （ 二） 买方付款方式如下： 1、 买卖双方一致同意由买方按公积金按揭方式付款。 2、 定金：人民币：元整 （ ￥元） ，买方应在签署本合约同时交付给卖方。 3、 定金余额：人民币：元整 （￥元），买方应在年月日前交付给卖方。 4、 卖方在收到定金后日内协助买方完成公积金按揭资料的递交。 5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后日内，卖方办理该房屋过户手续，在房 管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天，买方应将首期楼款 （不含定金 ）：人 民币：元整（Y元）交付给卖方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、 买方取得该房屋所有权证后日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料，申请 公积金贷款。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、 楼款余额 （即申请贷款额 ）：人民币：元整 （Y元），在办妥公积金贷款手续后，由银行直接转账给卖方。 （ 三） 卖方同意买方可将款项存入下述账号，视同卖方已收款项： 开户行名称： 户名： 账号： 第四条户口迁出 卖方应当在收齐房款总额之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有 户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应 向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除本合 同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，且向买方支付房价总 额 10%的违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第五条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债 权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 10%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保 证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设 施设备及其装饰装修保持良好的状况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电 视】【电信】： 费_ 用由卖方承担，交付日以后 （含当该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金 （公共维修基 金）的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过 户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第六条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后 日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时， 应当履行下列各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字 ; 3、移交该房屋房门钥匙 ; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有 权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方 全部已付款，并按买方累计已付房价