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大连市房地产营销人员管理办法 （试行） 第一章 总则 第一条 为了加强房地产营销人员（以下简称“营销人 员”）的诚信自律管理，建立健全营销人员职业培训、考试 鉴定、持证上岗、诚信备案的制度，规范房地产营销人员营 销行为，维护购房人合法权益，根据建设部印发的《商品房 销售管理办法》和全国房地产营销人员培训管理办公室印发 的《全国房地产营销人员职业能力培训项目培训中心管理办 法》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。 第二条 本办法适用大连市行政区域内从事商品房销 售业务的房地产营销人员。 第三条 本办法所称营销人员，是指房地产开发企业和 相关机构营销商品房的销售人员，分为房地产营销师和房地 产营销员。 房地产营销师，是指通过合法培训、考试和鉴定合格， 取得国家人力资源和社会保障部（含原劳动和社会保障部） 职业技能鉴定中心（OSTA）颁发的《房地产营销人员双认证 考试合格证书（师级）》的人员； 房地产营销员，是指通过合法培训、考试和鉴定合格， 取得国家人力资源和社会保障部（含原劳动和社会保障部） 职业技能鉴定中心（OSTA）颁发的《房地产营销人员双认证 考试合格证书（员级）》的人员。 1 第四条 营销人员实行职业培训、考试鉴定、持证上岗、 诚信备案的制度。 凡从事商品房销售的房地产营销人员必须经过国家人 力资源和社会保障部职业技能鉴定中心、住房和建设部人力 资源开发中心委托授权的培训、考试机构进行专业培训、考 试和鉴定，取得《房地产营销人员双认证考试合格证书》并 实行网上公告，进行备案登记，营销人员上岗实行统一挂牌 服务制度。 第五条 大连市城乡建设委员会是全市房地产开发企业 和房地产开发协会的主管部门。大连市房地产开发协会负责 房地产营销人员的培训、备案等管理工作。 第六条 为搞好行业自律，建立培训、上岗、诚信备案 管理体系，大连市房地产开发协会联合大连市消费者协会共 同组建大连市房地产营销人员职业能力培训项目管理办公 室（以下简称“办公室”）。办公室负责培训、持证上岗、 诚信备案的监督管理工作，经实地考察综合办学条件后，由 大连市房地产开发协会委托有资质、有能力的正规院校，进 行具体的培训教学及相关的教务管理工作。 第二章 房地产营销人员的考试鉴定 第七条 房地产营销人员的考试鉴定工作，由国家职业 技能鉴定中心及住房和城乡建设部人力资源开发中心房地 产营销人员职业能力培训项目管理办公室统一领导并负责 组织实施，使用全国统一教材、统一大纲、统一命题、统一 组织的计算机答题考试。 2 第八条 房地产营销人员考试鉴定程序 1、培训 申请考试鉴定的人员包括在职从业的未取得考试合格 证书人员、社会待业符合报名条件的人员、在校大中专学生 及自愿参加本考试的其他人员，申请人首先应报名参加由全 国房地产营销人员能力培训项目管理办公室授权的大连地 区的培训机构举办的培训班，按统一教材和教学大纲接受正 规系统培训。 2、考试 培训合格人员，可申请参加由国家人力资源和社会保障 部职业技能鉴定中心组织的，全国房地产营销人员资格认证 计算机网上统一答题考试。 3、发证 通过全国统一考试，鉴定合格者，由人力资源和劳动社 会保障部统一颁发 《房地产营销人员双认证考试合格证书》， 作为国家法定的房地产营销人员应聘、上岗、就业必须持有 的合法证件。认证后的人员在人力资源和社会保障部职业技 能鉴定中心统一备案和上网公告并可网上查询。 第九条 《房地产营销人员双认证考试合格证书》，是房 地产营销人员从业的资格证明，是房地产营销人员持证上 岗、应聘、晋升、绩效考核的依据。待业人员和大中专学生 培训考试合格取得本证书后，可到房地产开发企业或相关机 构接受应聘，也可参加相关招聘会争取就业。