小产权房屋购房买卖合同.docxVIP

小产权房屋购房买卖合同 表达小产权房屋买卖合同 出卖人（甲方） ： 村委会 买受人（乙方） ： 身份证号码： 一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小 区拆迁安置房 栋 室的房屋 （建筑面积 平方米） 以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于 年 月 日前支付给甲方 ，余款 分期按月支付，每月人民币为 元，需于 年 月至 年 月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。 二、乙方支付甲方合同保证定金 ___万元，如甲方反悔本合同，双倍赔 偿 ; 如乙方反悔本合同，定金不退。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后 年内甲方和村委会应协助 乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负 担。其他税费按有关法律规定负担。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买 卖、占有等权利一并转让给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权 并通电通水，甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债 务和利益纠纷，本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖 合同》或《出租合同》 ;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、违约责任 1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一 切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失，。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、甲方应当于 年___月 ___日收到乙方的首付房款即时将房屋 的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如不按合同规定的日期 交付房屋，每逾期 ___天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。 逾期超过 ___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的 房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部 分乙方应加付按日 ___%计算的违约金给甲方。逾期超过 __个月时，甲 方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的 __%作为甲方的损失赔偿 金。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方 应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观 原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款， 并赔偿乙方的房屋装修费用。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 6、自合同生效之日起 年内，产权证和土地证因为甲方的原因 不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币 元，甲方向乙方支 付违约金后，土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方 必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为 元，甲方支付乙 方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期 ___天按房价总额千分之一计算 违约金支付给乙方。逾期超过 ___个月时，乙方有权解除本合同。解约 时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失 人民币 元。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不 成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 见证人： 年 月 日 小产权售房合同范本参考 出卖人： （以下简称甲方 ） 买受人： （以下简称乙方 ） 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如 下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落 市 路 号房屋 ___间，建筑面积 平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至 ，南至 ，西至 ___，北至 （附四至平面图一张 ） 。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生 间、灶间及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币万元，由甲方 售卖给乙方。 四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之 日，付人民币 万元; 第二期在交付房屋之日，付人民币 万元;该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后 出具收据。 五、甲方应自本合同签