物业公司节日期间工作安排方案 (1).pdfVIP

超经典 下载后可编辑 物业公司节日期间工作安排方案 元旦春节两大节日即将来临，今年的主题为“安全、祥和、繁 荣”，为保证设备运营安全，现将有关工作布置如下： 一．人员安排： 1．应保证每位员工正常的休息；按照已经排出的值班表执行。 我方人员的排班应严格遵守向业主承诺的正常工作时间和临时调度 命令，如遇加班，当班人员应主动延续直至完成任务，必须全面保证 正常运行。 2．注意：员工换班要事先通知主管，安排好替班人员才可；主 管应将员工加班加点的时间、任务、人数、工作完成情况等全面记录， 形成第一手资料，节后立即交办公室统计备案。员工的考勤统计十分 严肃，不得遗漏或错记； 3．提请员工注意：班前4小时内不得饮酒，也不要因为节假日 放假而放松对自己的工作约束要求；节日期间加强对员工夜间工作状 态的检查工作，严禁机房内抽烟、饮酒。 4．请员工主动将自己的联系方式告知部门。一旦发生紧急情况， 接到部门电话后，请相关员工以最快的速度赶到现场参加抢修等作 业。主管以上的管理人员请保持24小时手机开机，不得以电池没电 等理由搪塞。 二．设备运行： １．总体要求： （1）所有在岗当班员工应保持高度的责任心，按时抄表、认真 超经典 下载后可编辑 超经典 下载后可编辑 巡视、精心操作、及时调整。 （2）不放过发现的任何一处疑点，及时巡查、分析可能的原因， 并思考应该采取的处理步骤；当班时员工不论在何处，一旦收到呼救 信号，都要立即带工具前往处理，决不能不管不问不回答！ （3）对发现的重大问题或事故隐患应立刻向直接上级或总值班 汇报。 （4）节日期间我方管辖的所有机房不允许额外施工（突发事件 除外），不允许任何生人进入。凡进入机房的我方人员一律详细登记。 任何人员进入楼顶以上区域都必须主动签字记录。 （5）非当班工程人员也请勿进入机站房，除非事先经过批准。 ２．设备故障处理原则： （１）以设备和人身安全为首要原则； （２）尽可能保证业主正常生活秩序； （３）不要人为扩大故障； （４）发生重大故障时不得使用对讲机大喊大叫，应使用电话向 自己的直接上级或总值班汇报； （５）出现与业主有关的事件，应果断采取有效措施并保护好现 场，通知相关人员、视情况及时留下证据，如照片等等。 5．配电房 （1）按现有的运行模式值班运行，正常情况下不要在节日期间 变换模式。 （2）当班值班人员对各类低压开关的控制、管辖范围应了如指 超经典 下载后可编辑 超经典 下载后可编辑 掌，紧急情况发生时能够及时到位，快速反应。对重要负荷需有意识 的进行重点监控。 （3）对高压部分的各种操作“细节”应十分清楚，避免紧张慌 乱。 （4）对配电室的环境卫生负责，（各类办公桌、地面、玻璃表 面、低压开关按钮表面等等）。 6．供水 （1）两路进水保持畅通；对重要的用户需主动进行监控。 （2）地下水池进水浮球阀和水位应处于监控之中，保证不发生 缺水/漫水事故。 （3）楼顶水箱水位控制器，由水工应保持足够的警惕，防止水 位控制失灵。 （4）每天对区域内的各个主要用水点龙头进行主动的巡查，发 现的问题应该自行处理，避免浪费。 7．排水 （1）注意倾听天气预报，在下雨/刮风前检查屋顶雨水盖板和下 水道是否畅通。十一前预报天气多为阴，假期中天气基本晴好，请特 别注意。 （2）必要时，1F室外地面上各个井盖表面油漆完成；化粪池也 应进行一次检查。未进行检查的，应加强关注。 8．煤气 （1）巡查公共部位煤气管道及煤气表、接头，不得漏气。 超经典 下载后可编辑 超经典 下载后