(世联)顺德金地天玺项目定位及物业发展建议报告(1).pptxVIP

国王湖2011年销售执行报告;提纲;大事件活动：引爆市场、提升知名度 圈层营销：精准拓展客户群 形象线：线上推广、媒体渗透、现场高端服务;全年营销策略铺排;以大事件引爆市场，提升项目知名度;豪华不动产授牌仪式暨世界奢侈品协会东北俱乐部成立;大事件2;大事件3;奢华视觉盛宴——售楼处、样板间、展示区同步开放，全面展示德国城堡建筑及园林的独特魅力 全程高端体验——全程五星级一对一服务 拉升项目高端形象——实行预约制参观，只针对预约意向客户 私属生活感受——大独栋私属码头帆船“主人私享”感受;豪门夜宴;沈阳首次纯粹德国交响乐盛宴——邀请德国柏林交响乐团亲自出演、演奏德国名家作品;以德国相关品牌及世界顶级奢侈品互动展示为主线，用圈层营销精准拓展客户;形象上以线上推广、媒体渗透及现场服务展示体现高端调性;提纲;5月蓄客期;弱化销售氛围，打造顶富圈层的私家会客厅;高价值感知——给客户高标准的体验式服务感受;高价值感知——皇钻优享权益卡尊崇预感知;目标：阶段推广主诉求 别墅之上，凸显项目首席中央资源湖畔城堡别墅价值，整体表现调性为“低调的奢华”感。 主题：国王湖上的城堡;;高曝光率软文炒作——项目形象树立市场认知度提升;航空杂志机场信息渗透 □《中国之翼》、《南方航空》、《东方航空》等航空杂志月刊的项目广告信息投放，网罗高端商务客户。 时间：5月-7月 南航机舱内小桌板广告 □机舱内小桌板的项目宣传广告的使用，有效传递项目信息，全方位覆盖航空客户。 时间：5月-7月 卓展杂志高端消费客户网罗 □卓展杂志的项目广告信息投放，直击沈阳高端消费场所目标客群； 时间：5月-7月 ;户外广告牌连续启动，有效拦截高端客户;热点场所LED显示屏启用，有效树立项目高端形象;;品味“拉菲”红酒，感悟奢侈人生;记录万宝龙品牌成长，体会德国品牌细节;;体验“宾利”试驾，感受气派人生;聆听一线品牌皮具护理要点，领悟保养细节;;;;;携手世界奢侈品协会建立项目豪宅标签;;;;;;;百达翡丽文化展，演绎有故事的艺术城堡的传承价值;;;;产品发布热点炒作 示范区开放提前预热;;现场示??区开放暨贵族私属顶级帆船运动生活体验开启;示范区开放同步认筹启动 ;沈阳首个对客户有要求的盛宴，让客户充分感受尊贵;售 楼 处;极致尊崇细节服务——宾至如归的家族体验;极致尊崇细节服务——宾至如归的家族体验;;大独栋私家会客厅 项目营销价值全接触;新现代奢华风尚 样板房里的优雅皇族生活;售 楼 处;售 楼 处;售 楼 处;9月;示范区开放热点炒作 开盘预热宣传;;一对一尊崇选房 轻松愉悦城堡收藏感受 ;;;客户维护老带新启动 米其林大厨家宴;活动时间：2011年12下旬 活动地点：辽宁大剧院 活动内容：“格调传承”大型新年音乐会 邀请嘉宾： 成交客户、意向客户、政府关系单位中高层管理人员、各个合作单位高管及对接人、重要新闻媒体高管及对接人等 活动亮点： 聘请德国柏林交响乐团现场演奏 现场穿插著名女高音歌唱家埃娃·琳德演唱环节 凭邀请函赠送精美新年礼物一份 ;项目;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Wednesday, May 13, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。21:18:5521:18:5521:185/13/2020 9:18:55 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2021:18:5521:18May-2013-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。21:18:5521:18:5521:18Wednesday, May 13, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2021:18:5521:18:55May 13, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。13 五月 20209:18:55 下午21:18:55五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 209:18 下午五月-2021:18May 13, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/13 21:18:5521:18:5513 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。9:18:55 下午9:18 下午21:18:55五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/13/2020 9:18:55 PM21:18:5513-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/13/2020 9:18 PM5/13/2020 9:18 PM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。13-May-2013 May 2020五月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补