xxxx年厦门房地产上半年报.pptxVIP

厦门市场半年报—— 楼市峰回路转 后市可期 ;2015上半年市场小结;PART2：市场资讯;中原榜单;;;;;;;;;;;;市场资讯;1、上半年宏观政策回顾;图1：GDP同比走势（2001Q1-2015Q1）;3、全国楼市表现;4、城市分化;5、厦门城市资讯;一级市场;土地总供应加速 而商住地块仍紧缺 ;房企 “饥渴 地价高企格局不变 ;;1、一级市场—土地成交明细;1、一级市场—土地成交位置;截止2015年6月底，厦门住宅用地开发存量约780.1万㎡，岛内98.2万㎡，占比12.6%，岛外682.0万㎡，占比87.4%。 整体去化周期2.3年，同安、集美存量最大，岛内存量少，其中湖里区存量仅4个月去化完毕，土地开发存量极少；而同安去化周期将近6年，高库存，去化压力大。;二级市场;;2015上半年，厦门市厦门商品房成交面积197.41万㎡，环比↓10.4%，环比↓28.5% ；其中住宅成交134.49万㎡，占比68.1%；非住宅成交62.92万㎡，占比31.9%，环比↓17.7%。 非住宅方面，车位成交占比最大，达15.4%，成交30.32万㎡；办公成交23.07万㎡，环比↑2.8%，软件园三期、华论南商大厦写字楼贡献最大；商业成交7.35万㎡，占比3.7%。;2015上半年，厦门住宅成交面积134.49万㎡，环比↓6.6%，同比↓22