中海-上海中海瀛台地产项目广告企划方案-72PPT.pptx

中海瀛台 广告企划案 ;市场篇;解读“区位”;“徐汇龙吴路”---植物园板块;主要楼盘成交面积比较图;主要楼盘成交价格比较图;区域产品价格水平10000-11000元/m2 区域产品总价---150万元以下 ;解读“滨江”;陆家嘴滨江：国际都市感，高密度。 典型案例：世茂滨江、盛大金磐 北外滩滨江：外滩延伸段，市政规划行为。 典型案例：白金府邸、新外滩花园 南外滩滨江：人文历史，世博规划。 典型案例：金外滩花园、耀江花园;奢华享受 ? 锦绣未来;浦东--江景楼盘均价;浦东--江景楼盘均价;滨江楼盘共性—好地段、好位置、好景观、好社区 直接作用—楼盘价格提升 直接体现—客户层次提高 ;我们的问题;150万;静安;长宁;徐汇;300-500万住宅 上海中高端优质地产项目代表！ 上海中高端住宅消费群体 他们就是我们未来的客户！;具备购买力的消费者为什么要选择我们？ 他们需要什么样的房子？ 他们需要什么样的生活？ 我们能给他们什么？ ; 主力年龄段在35-50岁之间 受过高等教育、具备相当文化基础和人生历练 收入颇高的公司私营业主、高层管理人员等 家庭年收入可观、具备相当购买力 来源区域以上海本地为主覆盖全市、乃至辐射全国及港台地区 ;具备相当的审美能力和经济实力 享受生活，