中广信地产北京亚澜湾提案报告.pptx

; 总体市场研究;北京市宏观经济形势分析;城市规划与基础设施建设情况分析 ;;土地出让、价格情况分析; 房地产开发投资增速大幅上升 房地产开发投资占全社会固定资产比重开始攀升;;商品房价格水平;北京别墅市场的发展阶段;北京别墅市场的区域分布;区域;北京别墅市场的供需状况;从行政区域分布来说，别墅项目供应主要集中在昌平区、朝阳区、顺义区、大兴区及海淀区等地区，这五个地区供应量之和占总供应量的58％。 丰台区、通州区、房山区及密云县等地区供应量所占比重都有所增加，表明北京别墅市场正在向城区周边地区扩散，加之周边配套设施的不断完善和交通线路的不断延伸，以上区域的别墅市场前景利好 针对2006年的别墅市场，北京目前的别墅土地储备用地足以支撑未来两年的项目开发，因此实质性开发量仍然很大；另外停止别墅类用地供应政策的出台，造就了别墅豪宅最大卖点：土地资源的稀缺性，任何东西都可以模仿，惟有地段和风景无可复制。;政府主管部门再次重申别墅用地限令引起业界很大关注，意味着市场别墅类产品后续供应的减少。;北京别墅市场的现状及展望; 区域市场环境研究;密云别墅项目汇总;区域别墅市场供给;区域内别墅产品分析;区域内别墅市场主力户型面积150－250平方米的面积居多占到了总数的67%，舒适性较之经济性依然是优先考虑的对象; 价格现状及走势分析;区域别墅市场需求;区域别墅市场综述;;核心竞争区域研究;区域供