中建地产芙蓉和苑洋房专题研究.pptxVIP

本报告版权属置业国际所有，未经本公司同意，不得翻印或使用本报告全部或部份内容；任何侵权行为，本公司保留法律追究权力;第一章：花园洋房产品与其他物业类型产品对比分析 第二章：长沙典型花园洋房类产品分析及借;第一章：花园洋房产品与其他物业类型产品对比分析 ;建筑形式;在产品表现上：多层为普通住宅，花园洋房出现在中高档产品中； 在市场表现上：花园洋房是在多层的基础上有了较大改变，目标是满足人们的需求，是尽量给予客户高档住宅（别墅类）的感受，一般都以低密度，能满足良好的环境绿化，提高居住（生活环境）为目标，所以受到市场追捧；;在表现形式上：洋房产品出现在中高档产品，别墅基本出现在低密度住宅，属于高档产品； 在市场表现上：较之叠拼/联排别墅而言，花园洋房虽然面积较小、景观 配套较弱且住宅附加功能较少，但因其在面积和单价上有所控制，使得总价相对较低。因此，花园洋房这一独特产品，定位在要求一定生活品质的城市中产阶级，以便利舒适的特点和高于一般多层的档次在市场上占据一定优势；;花园洋房是中高档住宅的选择； …是中产阶级的选择； …档次高于多层，低于别墅；;第二章：长沙典型花园洋房案例分析及借鉴 ;融科·檀香山;融科?檀香山，来自美国南加州的自然艺术建筑，南加州建筑是充分尊重原生地表肌理和环境的建筑，不仅体现出当地的文化积淀与建筑内涵。并继承了传统院落民居的精华，以私家花园、