中海地产-苏州湖滨一号别墅项目二期产品定位报告-52.pptxVIP

湖滨一号二期产品定位提报;一期市场反馈意见;1、中海会客户意向房号分布;不同收入客层的物业意向（问卷调查）;2、来访客户面积区间;户型面积控制——客群层次划分（问卷调查）;3、客户来源与市场竞争;客户身份（问卷调查）;4、一期反应的两个主要问题;产品细节补充调研;1、花园 2、露台 3、停车 4、地下室 5、双主卧 6、卧室楼层安排 7、卧室数量 8、产品综合建议;1、花园面积;1、花园朝向;2、露台;2、露台面积;3、停车数量;3、停车方式;3、目前市场采用的停车方式;4、地下室;4、地下室用途;4、地下室面积;4、地下室层高;5、双主卧;6、老人房楼层设置;6、儿童房楼层设置;6、主人房楼层设置;7、卧室数量;7、家庭人口与卧室数量;8、产品意向综合;竞争区域代表性产品;我们选取经济别墅五个主要区域的标志性楼盘进行深入的产品研究;1、园区——半岛华府;1、园区——枫情水岸;1、市区——庭园;1、吴中——开元碧水湾;1、沧浪新城——博雅苑;同区楼盘——天亚水景城;2、产品价值评判——花园;2、产品价值评判——停车;2、产品价值评判——地下室;2、产品价值评判——空间尺度;3、产品借鉴;概念方案比较;1、产品适应性;合院质素;2、产品经济性;产品经济性;最初方案经济测评（二期占地按74774m2）;营销建议;Thanks！;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-