广西东兴房地产发展趋势分析报告.pptxVIP

;别人贪婪的时候我恐惧，别人恐惧的时候我贪婪。 ——巴菲特;[关键字]： 关键字：房地产发展趋势、北部湾、东盟、东兴城市价值;报告纲要;壹·中国房地产市场的独特性;与国际相比，城市人口问题、规划问题和土地使用权问题等使中国的房地产市场具有自己的特性;发展历程：1994年以后中国房地产市场经历了促 进、规范、严格控制等三个发展阶段;发展历程：2008年5月以后开始从地方政府到中央开始救市，11月温州民间资本开始抄底;人口结构：城市与农村的人口互动加速了“常住人口”+“暂住人口”+“流动人口”的城市人口结构变化;城市化目标：解决4亿农民进城问题;城市规划：规划赶不上变化，频繁变更的规划给房地产发展带来诸多不确定性;18亿亩耕地生命线：城市发展与土地保护之争;城乡一体化：新农村建设的路径选择;城乡一体化案例：成渝获批“全国统筹城乡综合配套改革试验区”;社会结构：中国社会开始进入“M”型社会雏形;社会结构：中国社会开始进入“M”型社会雏形;社会结构：中国社会开始进入“M”型社会雏形;贰·城市梯度划分;中国已经形成及即将形成的十七个城市群与城镇密集区;根据经济总量水平，我国城市群明显划分为 四个等级;以我国最为成熟的两大城市群内城市的经济水平等级作为划分标准，将城市分为顶级城市、一级城市、二级城市与三级城市;中国代表城市梯级模型;东兴，一个价值被严重低估的城市;东兴，一个价值被严重低估的城市