房地产广告案例（PPT89页).pptxVIP

房地产广告的策略和创意;房地产广告普遍缺乏个性，看上去千篇一律 楼盘主卖点不鲜明，消费者无从记忆，不利于口碑传播 除了名称，甲楼盘无法与乙楼盘区别，广告传播效果差;鲜明个性（从内容到形式都有自己的观点） 差别化（广告表现上与其它楼盘明显不一样） 持续性（坚持已有风格长期一致，让人们记住）;产品（楼盘）分析;房地产广告必须解决的问题：;一、房地产广告之 对谁说？ Whom to say ?;举例：奥林匹克花园;;;;;;;;;奥林匹克花园; 举例：合生创展(品牌形象) 广告策??——致力于“建造令人感动的家” 创意执行——亲切，平实，但立意高远 创意表现——对人、空间、环境三者关系的深刻理解;;;;;;;;二、房地产广告之 说什么？ What to say ?;举例：翠湖山庄;;对谁说？向往文明家庭生活方式的富裕阶层人士;说什么？小区所特有的文明生活气息;;;怎么说？优雅的语调，始终有着一份人文关怀;诚恳的口吻;亲切而随和的语气;谦虚的姿态;针对目标人群准确的信息传递;风格一致的宣传用品----专门描述翠湖山庄如何造园的[庭园集];真实的，文明优雅的翠湖山庄;翠湖山庄;“定位的基本方法，不是去创造某种新奇或与众不同的事物，而是去操纵那些已经存在于人们心中的东西，去重新组合它们之间已存在的关系。”;举例：中旅商业城（广州地铁上盖商业物业）;;李嘉