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委托经营管理合同 第 1 条 定义 第 2 条 酒店计划、建筑及设备 第 3 条 酒店开业前事项 第 4 条 技术顾问服务 第 5 条 管理公司的责任 第 6 条 酒店业主责任 第 7 条 保险 第 8 条 财务项目 第 9 条 合同期限 第 10 条 一般期限 第 11 条 杂项 本合同双方为： 1． （以下简称“酒店业主” ），是根据中华人民 共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国 市 路 号。 2． （以下简称“管理公司” ），是根据法 律注册及存在的公司，法定地址： 。 双方同意订立合同如下： 第 1 条 定义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及所有有 关之附加或更改文件时，有以下之定义。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1． 1 酒店－－应解释为建筑物之所在地，而其建筑物 包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又 应解释为依据本合同而产生之营业运作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1．2 工程地址－－应解释为大约有 平方米之工 地，位于 市 路 号及 部分房屋， 如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有 主动或被动之附属建筑物” 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1．3 建筑物 -- 应解释为所有在性质上或指定上视为地 产物业的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设 之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类装置和电 器设备，户外及户内之标志，升降机等等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1. 4 家私，装置和设备或简称 f . f . e——应解释为 所有家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、 包括地毯和墙身装修） ，厨房、 酒吧、 洗烫设备、 电话设备、 浴室水设备、物料运送设备，货物车和所有其它酒店业设备 和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元 的企业固定资产） 。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1. 5营业设备或简称o. e 应解释为一般用于酒店 营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿， 小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值 人民币八百元以下的低值易耗品购置，具体划分标准按酒店 统一会计制度及中外合资会计法规定处理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1．6 统一制度－－应解释为管理公司集团所采用之最 新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制 度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的 “中 外合资经营企业会计制度”和其他规定。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1．7 会计年度 -- 应解释为由一月一日开始至十二月三 十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开 始至同年之十二月三十一日止。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1．8 独立公共会计师－－应解释为按中华人民共和国 法律规定在中国注册的中国注册会计师。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1．9 总收入－－应解释为营业收入减去工商统一税后 之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收 入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销 售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操 作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商 场出租收入及业主对外投资收入， 固定资产收入， 存款利息， 各种赔偿收入除7. 1 （4）或（e）条外，其他按7. 3条处 理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币 结算时，所产生的差额。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1. 10营业毛利或简释g. o. p——营业毛利应解释为 每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之 差额。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠