思源经纪-商业地产开发基础知识与策划定位实操(51.pptxVIP

1;商业地产开发基础知识;;一、商业地产基础知识;一、商业地产基础知识;一、商业地产基础知识;一、商业地产基础知识;;二、商业地产与住宅开发的行为比较;二、商业地产与住宅开发的行为比较;; 租金收入 自营收入 销售收入 其他收入;;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;三、商业地产的三种盈利模式及五个利润密码;商业地产的利润密码;三、商业地产的??种盈利模式及五个利润密码;;在确定项目以配套为主题的方向下;1、如何进行商业体量定位;1、如何进行商业体量定位;鼓 掌;;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;2、如何进行商业市场定位;;3、如何进行商业业态定位;3、如何进行商业业态定位;3、如何进行商业业态定位;3、如何进行商业业态定位;; 价格定位的重要性;市场比较法;区域商铺价格平均水平 + 项目硬件条件特征 + 类比项目商铺售价;1;市场比较法确定项目价格均值：;1. 精确测算;最 后 希 望 大 家;思源研究院·商业部;1、有时候读书是一