绥阳县观音岩水上乐园(项目规划书).docVIP

项目提案和项目规划书 （观音岩“水上乐园”项目） 建设单位（个人）： 黄 琪 2014年6月29日 前 言 绥阳县富泽旅游服务有限责任公司倾力打造的“观音岩生态旅游景区”位于贵州省绥阳县中部地带，海拔780——1716米之间的峡谷地带，属大娄山山脉，年平均气温14.5℃左右，年平均降水量1100至1200毫米；常年相对湿度在70％以上，全年无霜期在284天左右。 景区地处贵州省主要河流芙蓉江源头，当年观音菩萨云游四海路过并休息了3日而得名的观音岩山麓，距遵义市城区50公里，距绥阳县城20公里。?景区以原生态游览观赏为主线，集山涧垂钓、山地自行车，户外拓展培训、真人CS镭战、户外露营、宾馆客房、旗牌娱乐、药膳养生为一体，是为公众提供游览观光、休憩娱乐的综合性原生态旅游景区。 一、 项目概况 1.项目名称：观音岩“水上乐园” 2.项目建设地点：观音岩景区内 3.项目建设单位（个人）：黄琪 4.项目建设规模及主要建设内容：总涉水面积约3100平方米，用地面积约200平方米，拟建儿童乐园和水上乐园两个游乐项目。有大型儿童蹦蹦床、大型儿童球池、沙池，水上闯关游乐项目、水上大型玩具以及水上游乐设备等游乐设施。 5.项目估算总投资：40万元 二、项目规划背景及必要性 1. 儿童游乐场项目规划背景： “观音岩生态旅游景区”经过公司多年的经营发展，目前，成人游玩娱乐项目可谓一应俱全，唯独儿童游玩娱乐项目尚属空白，在现代社会儿童这一特殊消费群体不断受到重视的今天，开发此类项目既填补了消费需求的空白，又能为公司增进客源、创造价值。 2.“水上乐园”项目规划必要性： 利用景区独有的水资源，以较低的成本打造高水平，大型“水上乐园”项目，更加有利于突出观音岩生态旅游景区特色，改变整个旅游资源“有静景无动乐”的现实状况，在较短时间内迅速提高其可游乐性，提高知名度，巩固品牌，吸引人气。建立以水上乐园为中心，儿童游乐场、水上拓展训练等项目于一体的旅游游乐资源，必将吸引学生、未成年及儿童旅游群体，完全符合公司打造集老、中、青、幼旅游群体全覆盖的发展战略目标。 三、项目优势分析 绥阳县富泽旅游服务有限责任公司倾力打造的“观音岩生态旅游景区”位于贵州省绥阳县枧坝镇境内，距遵义市城区50公里，距绥阳县城20公里，路程不远且交通便利，炎夏时节，景区内特别凉爽，为人们避暑度假休闲之胜地。一方面，7-9月正值学生放假的暑夏时节，又是一年水上运动的黄金季节。另一方，随着“三口之家”的家庭型旅游概念日趋深入人心，此项目的开发，既满足了儿童、学生等幼、青年旅游消费群体，又可以拉动更多的成人旅游群体来景区消费。 四、项目目标定位 打造集绿色生态回归、游园嬉水、野外水上拓展训练、水上竞技冲关等于一体的水上乐园，在丰富本身经营内容的同时，提高亲水文化内涵，进一步丰富和完善水上游乐场所的消费内容。 形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市-郊区-乡间-田野”的空间休闲系统，从而带动“观音岩生态旅游景区”的整体规划和文化发展。 项目规划的原则和内容 （一）项目规划原则 1、生态保护原则注重生态保护，顺天时、地利而建，展现人的活力与自然魅力和谐交融，重视景观效果设计。 2、市场导向原则以市场需求确定项目产品和服务，始终保持恢宏大气、震憾人心和高速活力、先进安全的市场形象，把娱乐性与精神陶冶结合起来。 3、 挖掘特色原则以成熟、精细设计，发掘项目及当地特色，赋予消费者独特、饱满的愉悦体验。 4 、多元整合原则 不仅内部各子项目之间形成一体，本项目与周边环境、景点和项目也形成有机结合的关系。 （二）项目规划的内容： 1、“水上乐园”项目规划内容：水上乐园的区域规划在宾馆正前堤坝至上游花瓣池为止，涉水面积约3100平方米。整个水域划分为深水区和浅水区两个园区进行管理。水上娱乐项目分为：水上拓展竞技类游乐项目、水上划行类娱乐项目、水上互动游戏娱乐项目和水上运动娱乐项目四大类。水上娱乐设施设备包括有：水上城堡、水上跑到、单双人皮划艇、水上陀螺、水上弹跳床、水上冰川、水上四人桌椅、水上电动碰碰车等15种类别30余个水上娱乐设备。 2、“儿童游乐场”项目规划内容：儿童游乐场建立在景区烧烤园区内，占地面积约200平方米，拟采用彩钢棚或其他遮阳材料建成半封闭式儿童游乐园区。儿童娱乐项目主要有：大型充气儿童蹦蹦床、大型儿童球池、沙池和秋千等娱乐项目。 六、项目基础设施 1、下水台：拟拓宽浅水区下平台向外延伸至2.5米，以确保人和物的安全性。 2、安全护栏：拟在深水区堤坝处修筑安全护栏，以确保人和物的安全。 3、旅游标志设置：严格按照国际旅游业的规定规范设置出入口、警示、解说、公共设施等标