20XX年上半年新疆土地估价师考试知[整理文档] .pdfVIP

2016 年上半年 xx 土地估价师考试知 识点：土地的分类模 拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符 合题意） 1、有关级别基准地价、区片或区段基准地价的相互关系，最恰当的理解是 __。 A ．包含与被包含的关系 B．概念上存在本质差别，相互间没有关系 C．基准地价的不同表现形式，既有区别又有联系 D．不符合估价规程对统一基准地价称谓的规定 2 、《土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划应当包括下列 __容。 A ．农用地转用计划指标 B．耕地保有量计划指标 C．土地汁划指标 D．土地开发整理计划指标 E．土地统计指标 3、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。 A ：到期值 B：票面价值 C：贴现净值 1 / 16 D：未来现金流入额 E：土地 4 、土地的 __迫使人们必须节约、集约利用土地资源。 A ．面积有限性 B．位置固定性 C．质量差异性 D．功能 xx 5、住宅用地影响因素不包括 __。 A ．城市规划限制 B．住宅区的位置 C．基础设施完善度 D．公用设施完善度 6、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》 (中办发 [2007]11 号)规定，省直厅 (局)级单位和市 (地、州、盟 )、县(市、区、旗 ) 党政机关办公楼建设项目，由 __审批。 A ．国务院 B．国家发展改革委 C．省( 自治区、直辖市 )人民政府 D．省 ( 自治区、直辖市 )人民政府发展改革委 7、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将 导致．【 2007 年考试真题】 A ：价格升高和企业总收入增加 2 / 16 B：价格升高和企业总收入减少 C：价格降低和企业总收人增加 D：价格降低和企业总收入减少 E：土地 8、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。 【2007 年考试真题】 A ：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素 9、属土地收益，但不能作为收益还原法评估地价的依据的是 __。 A ．直接收益 B．实际收益 C．客观收益 D．间接收益 10、A 农民集体组织连续使用 8 农民集体组织农民集体所有的土地已超过 20 年，目前， B 农民集体组织向 A 农民集体组织提出并要求归还该土地，根据 《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，有关部门应确定 . A ：政府收回该土地为国有 B：应视为 B 农民集体组织所有 C：应视为 A 农民集体组织所有 3 / 16 D：应视为 A 农民集体组织和 B 农民集体组织共同所有 E：35％～50 ％ 11、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的 计算。 A ：价格 B：市场购买价格 C：xx 购买价格 D：平均价格 E：时间因素 12、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记 手续，现该单位为进行部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估