《一手商铺买卖合同》.docxVIP

一手商铺买卖合同 篇一：购买商铺注意事项 在购买商铺前，应该注意以下几个问题： 1、房屋权属情况 应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属 状况，包括是否抵押、是否受司法限制等情况。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、相邻权问题 应了解整个物业的整体规划，做到宜细不宜粗，明确好 物业的通风、采光、通行以及物业的建筑布局走向等，以避 免日后商铺在经营上带来的不必要的纷争。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、贷款风险 商铺贷款额度低，年限也短， 60%的贷款期限一般小于 10 年。而银行对商铺贷款者的资质审核也要比住宅审核严格， 因此投资者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 4、对开发商、销售商审核 审核开发商及销售商是否具备土地开发到房产销售一 切证照，查清是否有抵押行为，以免将来无法办理产证。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 签订商铺买卖合同应注意： 5、房屋用途 在签合同时，购房者应了解所购房屋用途确实是商用， 并在合同中注明。 6、公用分摊面积 选择按使用面积计价的方式并在合同中明确约定公摊 面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。同时， 让开发商在购房合同中约定好当商铺公摊面积过大或过小 时的解决办法。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 7、包租承诺 许多开发