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大唐电信(天津)科技产业园项目
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可行性研究报告
可行性研究报告
本 本 市场研究 地块限制条件
市场研究 独栋办公价值点 地块限制条件
案 案
定
本案市场定位
定
本案市场定位
位
市场定位可行性论证
位
市场定位可行性论证
流 流 以价值创造市场 以竞争力规避风险
以价值创造市场 以竞争力规避风险
程 程
本案的前景与展望
本案的前景与展望
图 图
2012年6月 第2 页 九州天昱
目 录
目 录
一、市场研究——天津写字楼市场分析
二、可类比项目与潜在竞争项目深入分析
三、本案市场定位
四、以价值创造市场——本案针对各类客群需求的价值点
五、以竞争力规避风险——本案的抗风险力与盈利能力分析
六、本案产品规划设计建议
七、合作方式初探
2012年6月 第3 页 九州天昱
一、市场研究——天津写字楼市场分析
一、市场研究——天津写字楼市场分析
1、天津写字楼的历史发展阶段
2、天津楼市场供求分析
2012年6月 第4 页 九州天昱
天津写字楼的历史发展阶段
天津写字楼的历史发展阶段
第一个发展阶段:1991-1997年,起始阶段
第二个发展阶段:1998-2002年,市场低迷阶段。
第三个发展阶段:2003-2008年,迅猛发展阶段
2012年6月 第5 页 九州天昱
第一个发展阶段:1991-1997年,起始阶段;
第一个发展阶段:1991-1997年,起始阶段;
代表项目:国际大厦、远洋大厦;
2012年6月 第6 页 九州天昱
第二个发展阶段:1998-2002年,市场低迷阶段;
代表项目:金皇大厦、泰达大厦、今晚大厦;
2012年6月 第7 页 九州天昱
第三个发展阶段:2003-2008年,迅猛发展阶段;
代表项目:信达广场、天津中心、赛顿中心、津汇广场;
2012年6月 第8 页 九州天昱
市场研究——天津写字楼市场分析
市场研究——天津写字楼市场分析
1、天津写字楼的历史发展阶段
2、天津写字楼市场供求情况
2012年6月 第9 页 九州天昱
1、市场供应情况:年度供应情况
1、市场供应情况:年度供应情况
2012年6月 第 10 页 九州天昱
2 、市场供应情况
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