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小区二手房屋及车库买卖合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 （一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为 小区 号（楼） 单元 室。该房屋建筑面积共 平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含 在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。 随该房屋同时转让的房屋 附属设施设备、装饰装修、相关物品。 甲方所售车库坐落为： 小区 号车库，该车库所在位置 TOC \o 1-5 \h \z 为 ，建筑面积 。 第二条房屋权属情况 （一） 该房屋性质为 。 （二） 该房屋的抵押情况为未设定抵押。 （三） 该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。 （四） 该房屋为 人共有，所有人姓名分别为 ， 。 第三条成交价格和付款方式 （一）经甲乙双方协商一致，该房屋和车库成交价格为：人民币 元（小写）， 元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、 装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的 所有权利 （二）乙方付款方式如下：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 1、 本合同签订后 日内，乙方向甲方支付第一批房款部分 （人民币） 元 （小写）， 元整（大写）。此款项包含已付定金（人民币） 元（小 写）， 元整（大写）。 2、 该房屋过户到乙方名下（乙方获得房产证）后 日内，乙方向甲方支付最后 一批房款部分（人民币） 元（小写）， 元整（大写）。 第四条权属转移登记 （一） 自甲方收到第一批房款之日起 日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办 理房屋权属转移登记手续。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 如甲方不能将房屋所有权证书过户到乙方名下， 乙方有权退房，甲方应当自收到退该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 房通知之日起 日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利 率付给利息。 第五条房屋产权及具体状况的承诺 甲方保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债 务纠纷的，甲方应支付房价总款 5%的违约金，并承担其他赔偿责任。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，连同 该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。 甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成， 对各项房屋附属设施设备及其装 饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电 信等相关 费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。 第六条房屋的交付和验收 甲方应当在乙方向其支付第一批房款部分后 日内将该房屋交付给乙方。该房屋 交付时，应当履行下列各项手续： 1、 甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行 验收，记录水、电、气表的读数，并交接。 2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字。 3、 移交该房屋房门钥匙。 4、 本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户。 5、 本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第七条本合同签订后，甲方再将该房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权 证的，乙方有权解除本合同，甲方应当自收到解除通知之日起 日内退还乙方全 部已付款，并一次性支付给乙方违约金 万元。 第八条税、费相关规定 经甲乙双方协商一致， 在交易中产生的全部税费 （包括本交易履行过程中因政策调整而 须缴纳的新增税费）由乙方承担，由乙方直接向主管机关缴纳。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 第九条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起 诉。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 应当采用定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。 对本合同的解除， 书面形式。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 应当采用 甲方： 年月日 乙方： 年月日