基本制度与政策 1.pptVIP

* 第四节 《物业管理条例》 一、《条例》的立法过程 二、《条例》的指导思想和立法原则 三、《条例》创设的法律制度 四、《条例》主要内容简介 五、《条例》确立的基本法律关系 * 2003年6月8日国务院颁布了《物业管理条例》，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。 2007年10月1日施行了修订后的条例。 一、《条例》的立法过程【大纲不要求】 二、《条例》的指导思想和立法原则 第四节 《物业管理条例》 * 第四节 《物业管理条例》 （一）《条例》立法的指导思想（掌握 要点13） 1.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同权益关系 2.强调业主和物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系 3. 强调业主和物业服务企业通过公平、公开和协商的方式处理物业管理事项 * 第四节 《物业管理条例》 （二）《条例》立法遵循的基本原则 1.物业管理权利和财产权利相对应的原则 2.维护全体业主合法权益的原则 3.现实性与前瞻性有机结合的原则 4.从实际出发，实事求是的原则 * 第四节 《物业管理条例》 三、《条例》创设的法律制度（熟悉 要点14） （一）《条例》创立了七项基本制度 1.业主大会制度 2.管理规约制度 3.前期物业管理招投标制度 4.物业承接查验制度 5.物业服务企业资质管理制度 6.物业管理从业人员职业资格制度 7.住宅专项维